1、过户：按正常交易计算，3年内的缴税3%左右，3年外的不交了，1%左右，我估计，如果你写18万价值的话，你办过户最多花2000—6000之间。
2、赠予：很麻烦，过户费少，但是要加个公证费，也少不了多少，兄弟多的话还有争议。

买卖二手房手续及注意事项

原房他已买下来了对吧，如果他有房产证，就可以交易啊。
你们俩去房产交易中心办相关手续就好。
需要注意的是：
1.房产证上所有人是谁，或还是共有所有，如果是后者，你门的购房协议须有共有人的签字
2.因为是房改的房子，除了你同事，谁还住在这房子里，比如说他孩子、父母，如果有的话，他门有无其他住处，凡18岁以上的居住人也须要同意此向协议
3.房屋有无承租人，有的话，他门的协议有无到期，如果没有，且他没有其他住处，即使你房屋所有权，你也不在原协议到期前让他搬走。

二手房买卖手续及注意事项

二手房买卖手续及注意事项如下：
一、二手房买卖手续分以下两种情况
（一）、买方贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、房屋过户的同时银行审查贷款条件
4、银行发放贷款
5、双方共同去做物业交割
（二）、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
二、注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方更有保障！

购买二手房办理过户时，需要注意什么问题？

过户其实是最后一步环节。基本上没有什么了，这时候最要注意的就是自己的资金安全！和过户后的一些细节问题。入上面所说的。。最好扣留1W房款以免房东没有结清物业，办理完物业交接手续，当面给出最后的钱最安全。。不过这个要看房东的人品而言了