一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

温州通过中介买二手房，要交哪些钱，都是怎么算的？谢谢

契税 要交评估价的1% （90㎡以下交1% 90㎡——144㎡交1.5% 144㎡以上交3%个税 要交评估价的1%（个税只有在同时满足满五年和房东唯一一套住宅就可以不用交了）营业 税交评估价的5.65%（满五年144㎡以下不用交，未满五交5.65%,144㎡以上满五年交现评估价-老评估价的5.65%，未五年 交5.65%）
在温州的话，中介费没有标准的，通常买给1%就不错了。评估价的意思就是（通常来说评估价是成交价的70%）除此之外，其他全部加起来都不超过1000元

温州二手房过户问题 各位大哥大姐们，帮帮忙，小弟最近买了套二手房。要过户了。

建议你办理个委托代理，这样可以免去你很多麻烦。再个就是你在签订房地产买卖合同的时间要签第三方合同的啊。过户需要的证件是身份证原件以及5份复印件（正反面）房屋认购书以及当初所签订的买卖合同。出卖人则要多带个房产证复印件。至于你所说到哪个房管局办理，是到房产所在登记的房管局办理交易过户。如果还有不明白的地方在米我。鳌江我在那里住了一段时间。感觉不错
！

温州房屋过户费用

方法一 直接当作买卖过户
方法二 按照赠与办理 步骤如下
一 房管部门出具证明（公证联系单）
二 办理公证（具体费用由公证机构按有关规定收取公证费）
三 房管部门办理过户 中间有一程序是到税务部门办理纳税手续 (数额不多)
用方法一办理过户 以后如果再买卖转让税费小
用方法二办理过户 以后如果再买卖转让那就得按照5楼”初夜给了左手“的方法办理了