房价之于经济感谢邀请！对于这个数据，确实有点意外，但也在情理之中。意外的是，西安自2017年大西安建设开始到现在，新房的均价从6000左右已经涨到一万六了。翻了近三倍，这个数据既使放到世界范围也属于“拔尖”的，这里边无疑是带有“炒作”意义的，很多人买都是“预期”，也就是对西安的期望。我们可以反过来想想，2017年前，为什么没有人买？因为你整天死气沉沉 踢一脚都不动，你能有什么前途？我在西安买房是闲钱多了没处花吗？

所以，房价的上涨，是一个地区发展预期的晴雨表。但这个晴雨表千万不可以被炒房者掌握，更不能被非法哄抬刻意炒作！经济升温是好事，但不能过热甚至和人一样“发烧”，那样伤害的不光有百姓，还会有城市发展的可持续性。

现状浅析目前，西安的房价已经进入到“过热”初级阶段，也就是说，百姓的收入已经严重偏离房屋价格。全家三代养一房，再加上孩子的教育开支，早已让绝大多数家庭气喘吁吁。更要命的是——国家对于商品房满70年后政策的明朗，让二手房和一手房之间的价差越来越小，大家再没有对房屋70年到期后的焦虑了，所以，二手房价格似乎涨的更厉害。以笔者所在咸阳市区为例:咸阳彩虹老区30多年的房屋，均价接近6000，而对面厂区龙湖的房屋目前的预售价在8000多，而咸阳职工的平均收入不足4000，可想咸阳的实体会有多么艰难……

房价能降吗？很多人都盼望着能降，但这仅仅是个美好的愿望罢了。第一、这不同于北京前几年的房屋降价，西安和咸阳还没有到当时北京的严重状态。第二、地方经济数据不允许，房屋价格的下跌，同样会导致经济的衰退，这就类似于飞机降落，得让大家在尽可能舒适的状态下着陆。那么怎么办？最科学的办法就是保持房价的平稳，并尽快发展实体，增加百姓的实际收入，这里边有“实际”两个字，一定不能忽视。也就是说，在保持飞机高度不变的情况下，让经济着陆的“地平线”上移。至于“地平线”上升的斜率，这个就和西安执政者的能力和是否真的为百姓谋福利有关了。

祝福，西安！祝福，咸阳！

西安目前要发展为一个国际化大都市他的房价增长趋势是肯定的，不过单就以目前情况来看感觉西安房价还是有些泡沫化，毕竟现在西安人均工资才是4000-4500左右，去年18年的时候由于政府调控以及政策优待吸引了一大批外地人口来西安定居发展，尤其是18年6月份从满五年改变为满三年就可以交易，市场迅速有大批可交易房源进一步缓解了一些房价增长速度，增加了不少买房人员。在今年根据沣东沣西这个板块的大力开发相对很多人对新房的需求增加，三环内的新盘现在是居高不下，然后今年六月份有新增了限购区域以及户口满一年与社保满五年的购房限制相对也有限制房价增高的因素。

然后西安区域涨幅最大的还是学区学位房，首套因素就是去年国家政策规定新房销售不得在承诺任何有关学区学位这一情况，以后新房都是根据教育局学区划分。而之前的二手房目前刚好是打一个擦边球，可学位房每一个小区都是固定的只会越用越少，而物以稀为贵更加的增加他的房价，可政策这个事谁也不敢保证，之后会有什么规定谁也无法预测，所以这一方面还需慎重考虑。