您好 一般看房产证是否满5年 看产证 契税单哪个在前

例如产证是2007年07月06日 契税单一般是5月份的

契税交过（所有税费都缴纳后 才会送件 一般15个工作日左右）才可以领到产证

最新青岛四方区二手房买卖需要缴纳哪些费用?都应该谁来承担？同事需要准备哪些资料？

青岛买房二手房的费用都是由买方来承担的
买方需要交的有如下几种（都是按成交价的百分比算的）
1.契税(名下首套房二套房)
90㎡一下不含90㎡交1%的契税。
90㎡-144㎡（不含144㎡）1.5%的契税
144㎡以上的3%的契税
非住宅房不计面积收3%的契税
2套房以上不计面积3%的契税
2.个人所得税
1商品房住宅2%
2公房拆迁1%
3赠与所得20%
3.营业税
144㎡以下（不含144㎡）不满五年的收差额的5.5%
144㎡以上不满五年的收全额的5.5% 注；现在出新政策了 应该是144㎡以上的收营业税 144㎡一下的满五年的没有营业税的（免交）
4交易手续费
6元/㎡（应该是3元单方交的。买方3元/㎡卖方3元/㎡，在青岛是由买方来付的）比如 100㎡的房子需要交600元100x6元
5 土地登记费 13元
产权登记费 80元
印花税 5元
网签费 100元
（以上是国家收的）
如果你要贷款买的话 银行要收取你这套房子评估价的2‰（商业贷款）
还有就是 如果你带款50万以下，银行要收取你235元（相当于保管房产证的费用）50万以上的话是收385元的平【这235和385里面含有5块钱的印花税】
貌似要交的就是这些...

青岛买二手房社保什么时候放开

等全国人民GDP每月每人最低3000。在青岛买二手房需要社保，而且在近10年不会放开。如果你是青岛本地户籍，购买住房不需要社保，需要身份证，户口簿，婚姻状况证明，和钱，就可以。如果你是异地户籍，在青岛购买70年土地使用权商品房，需要身份证，户口簿，婚姻状况证明，以及在青岛社保或纳税证明，以及户籍所在地纳税或社保证明，当然还有钱。