1、中介方不能炒作无房产证的房子，只要合同上面有中介公司盖的章，他们就属于违规炒作。2、一般合同主体里面有房产证号码之类，如果你们没有填写，或者约定什么时候办理房产证，什么时候办理过户手续？这些都是问题。3、在您第一次交钱给中介的时候，中介是没有资格收取您的定金的，他们能收的只能是诚意金，保证金，或者订金，而不是定金。这也是中介违规操作。4、定金收据是谁写给您的？如果最开始是中介方写的，后来签订三方协议之后，业主有没有给您写定金收据? 继续追问：中介有房东写的委托书 ，这样可以收定金吗 签的合同是三页纸 也没有房产证号码之类约定什么时候办理房产证，什么时候办理过户手续 房东给中介写了收1万元的收据 补充回答：1、房东是手写委托书给中介，还是在公证处做的全权委托公证？如果没有在公证处做公证的委托，是没有法律效力的。2、那就是最开始中介就是一个局，他们什么都知道，也有可能所谓的客户和中介就是一家人。3、房东如果没有写定金收据给您，那您交到中介的钱时可以退的，（在没有做全权委托公证的情况下）。4、解决途径：您看一下您所在的城市有没有中介协会，有的话把您签订的合同，收据，各种资料准备好，多准备几份。一般中介协会，房产局都会有专门的部门处理这些事情，中介违规，是要停牌的。如果还不行，您就找一个专业的律师，官司您赢的可能性在90%以上，在做这些事情之前，您可以先委屈一下，假装和中介协商，让他帮您想办法，带上录音笔，诱惑性的让中介说出来对您有利的证据。还要收集一些相关的资料。呵呵 这样一来，只要律师函一发到中介，他就死定了。但是要注意：中介一定要是比较正规的有营业执照，能够承担责任的公司。

2016年5月1日二手房税收新政？

五一后二手房政策是取消营业税，改为征收增值税。
以前规定不满2年二手房过户，需要缴纳5.55%营业税。
五一后取消营业税。
规定是，不满2年住房需要缴纳5%增值税。
其他税费不变。

2010年二手房营业税政策细则是怎么样的？

2005年 个人购买二手商品房不超过2年 100万*5.5%=5.5万 100万*5.5%=5.5万 个人购买二手商品房3-5年 无税费 无税费 个人购买二手商品房超过5年 无税费 无税费 2006年 个人购买二手商品房不超过2年 100万*5.5%=5.5万 100万*5.5%=5.5万 个人购买二手商品房3-5年 个人购买二手商品房超过5年 无税费 无税费 2009年 个人购买二手商品房不超过2年 (100万-60万)*5.5%=2.2万 100万*5.5%=5.5万 个人购买二手商品房3-5年 无税费 (100万-60万)*5.5%=2.2万 个人购买二手商品房超过5年 无税费 2010年(优惠取消后) 个人购买二手商品房不超过2年 100万*5.5%=5.5万 100万*5.5%=5.5万 个人购买二手商品房2-5年 个人购买二手商品房超过5年 无税费 (100万-60万)*5.5%=2.2万