购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：
（一）二手房银行按揭所需费用：
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
（二）二手房税费：
1、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。
2、工本费。工本费是每本 80 块钱。
3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
6、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
7、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
（三）二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。

房产中介收费要放开 收多少市场说了算

您好。
中介公司所有收费项目都将明码标价
根据《通知》的规定，今后，房地产中介服务机构开展房地产政策和技术咨询、房地产经纪服务的具体收费标准将更为市场化。价格由委托和受托双方根据服务内容、服务成本、服务质量、服务要求及市场供求状况等因素协商确定，并在服务合同、协议中明确。
此次下放的《通知》中还规定，房地产咨询和房地产经纪服务收费实行市场调节价管理后，各房地产中介服务机构应按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，严格执行明码标价制度。要在经营场所的醒目位置公示价目表，价目表内容应包括具体服务项目、服务内容、收费标准、收费对象、代收代付税费项目和标准等。同时，如果一项服务内包含了多个项目和标准的，应明确标示每一个项目的名称和收费标准。
也就是说，今后中介公司在收费时，类似于混合标价、捆绑标价、收取未标示费用等情况都是不允许出现的。
此外，《通知》还说道，房地产中介服务行业组织应加强行业自律管理，规范行业服务标准，不得以任何理由限制竞争、垄断市场、操纵价格。
实行了7年的累进制收费
或将由个性化服务替代
房产中介的收费完全市场化以后，有人担心，是不是意味着房产中介将会开始酝酿涨价，消费者将为此付出更多的钱？
我爱我家企划总监周包军表示，放开房地产咨询收费并不代表着中介机构会开始集体涨价，相反，价格的放开可能更有利于整个行业服务水平的提升。
周总说，目前杭州（楼盘）的房地产中介收费是2007年开始实行的累进制，也就是说是按照房屋成交价格分档累进。50万元及以下的房子中介费为总价的1.25%，50万元至100万元的为总价的0.875%，100万元以上200万元以下的为0.5%，200万元以上的为0.325%。
这样的收费政策适用于所有的房产中介机构。这也就是说，无论哪家中介机构，只要房屋总价不变，收取的中介费用几乎一样。
但周总认为，这样的收费看似公平合理，其实不利于行业的发展，因为无论中介机构提供了怎样优质服务或者劣质服务，其都可以收取同样的费用。这样的收费方式实际上是打压了中介公司提供优质服务的积极性。
而收费标准放开以后，不同的中介公司可以根据自身的服务提供给消费者更多个性化的服务，以此来收取相应费用。甚至整个行业都可以以此为契机，提高服务效率。而一些无法提供优质服务的中介公司可能会被市场所淘汰。
而对于消费者来说，也是为自己增添了更多的选择余地，选择不同的中介公司、不同的价位得到的中介服务也将有所不同。