杭州买房新政策2022：

①落户杭州满5年。

②落户杭州不到5年，交2年社保。

③不落户，连缴4年社保或个税。

④认定杭州高层次人才

落户限购区和非限购区买房区别：

落户限购区落户就能直接买新房，没有杭州落户时间的要求。

落户非限购区是要求落户满2年+限购区2年社保。

限购区和非限购区分别：

①限购区：上城、拱墅、西湖、滨江、钱塘、余杭、萧山、临平、富阳。

②非限购区：临安、建德、桐庐、淳安。

③市区：限购区+临安。

④非市区：非限购区―临安。

以上可以看出无论是新房还是二手房，都有一个认定高层次人才，普通人想认定杭州高层次人才需要副高级职称加专利，而副高级职称可以是评审的，也可以是考试的，但评审的对学历和工作年限有较高的要求，所以建议以考代评，考试也是有一定难度，建议大专及以上学历报考。

政策变化无法购买二手房，谁的责任

可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 一.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 二.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 三.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任； 四.房屋质量问题的违约责任； 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任； 陆.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形； 上面提到的一、二两项属于逾期履行义务的违约行为，三属于不履行合同义务的根本违约行为，四、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为

合肥买房限购政策2022最新

合肥买房限购政策2022最新规定为：新房、二手房限购条件。
合肥市区户籍购房者如果在市区无房，新房限购2套。二手房政滨高和政府规定的热门学区房限购2套，其他区域限贷不限购;如果在市区有一套住房，新房限购1套。二手房政滨高和政府规定的热门学区房限购1套，其他区域限贷不限购;在市区有2套房及以上的话，则不能购买新房。
二手房政滨高和政府规定的热门学区房限购，其他区域限贷不限购。
四县一市户籍购房者如果在市区无房，新房限购1套，二手房限购1套_如果在市区有一套住房，则不能购买新房、二手房。外地户口购房者如果在市区无房，新房限购1套，二手房限购1套;如果在市区有一套住房，则不能购买新房、二手房。
自2021年4月6日起，合肥本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。
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