普通房屋满五年（改为2年）可以减免营业税；是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

哪位熟悉芜湖房产契税是怎么算的

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

安徽芜湖楼市新政:摇号所购新房3年内限售,热点学区严控学位

9月3日，安徽省芜湖市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），对住宅用地供应机制、住房价格管理、学区房价、商品房预售等方面进行优化和调整。据悉，该《通知》自发布之日起执行。
就限售政策来看，《通知》发布之后居民摇号所购新建商品住房，自取得不动产权证3年后方可转让，非摇号所购新建商品住房继续执行此前相关规定，即“居民购买的新建商品住房自取得不动产权证2年后方可转让”；同时，对于二手房，《通知》规定，其发布后居民所购买的二手住房，自取得不动产权证2年后方可转让。
《通知》还明确，严禁利用学区炒作房价。其表示，要加强对学位政策落实情况的督查力度，确保热点学区严格实行同一套住宅房小学6年内、中学3年内只安排一名学生入学（多胞胎、二孩家庭除外）；严厉查处各房地产开发企业、房地产经纪机构、房源信息发布平台、网络媒体等市场主体利用学区炒作房价、利用学区诱导小区业主参与哄抬房价、在广告中使用“学区房”进行宣传等行为。
而在商品住房预售管理方面，《通知》要求各房地产开发企业建立购房意向登记系统，对预约登记购房人数大于当期批准预售房源数30%的新建商品住房项目，由房地产开发企业委托当地公证机构采用公证摇号方式销售，预约登记名单、摇号结果在项目销售现场公示，同时报市房地产主管部门备案。
此外，《通知》中还提出，加大住宅用地储备力度，优化住宅用地供应结构，重点加大非中心城区住宅用地供应量，提高中低价住宅用地供应比例；严格住房价格备案管理，对不接受政府价格指导的项目，不予办理价格备案。而且，申请预售许可的项目进行价格备案后1年内不再调整，确保分期预售项目均价保持稳定。
新京报记者 饶舒玮
编辑 杨娟娟 校对 付春