第一、兰州是中国的二线城市，而不是甘肃的二线，在甘肃是绝对的霸主超一线。第二、兰州是人口净流入城市，且流入的都是全省精英。第三、头条公认的兰州战略地位，在全国无可比拟，发展潜力不可限量，CBD层出不穷，地标建筑遍地开花……。所以，兰州的楼市现在还是在谷底，不远的将来，必将如同中山桥的飞天，惊艳全球。

要说房价下跌的可能性一般情况下是不大的，因为房价下跌的后果是很严重的，将会拖累一个地方的经济升级版是当地的银行都全部拖垮。

通常房价如果太高的话，是会逐步逐步的让这个房价涨得慢一点，让通货膨胀逐步上来以后，从而让房价显得价格降低了。

我觉得假如你是在兰州上班的话，并且靠当地的工资生活也需要房子的话，可以买房子自己住。迟早房子还是值钱的。

但假如你是跟我一样在上海工作的话，就没有必要再去兰州买几套房子，放着想靠升值赚钱了，毕竟兰州的人口有限，甘肃省的人口有限，西部大开发逐步推进的过程当中还是很难一蹴而就的，因此把钱投在这个方向上，可能收益会不是那么理想。作者为高级#经济师##策划# 。#新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签##百粉##正能量##千粉互娱#

请问在兰州买二手房需要什么条件？我是外地人

符合当地的限购政策即可，能提供社保证明或者纳税证明
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

兰州二手房交易费用和流程有哪些

购买二手房除了了房款其他还有其他费用。
如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

兰州二手房买卖需要哪些手续？

二手房交易过户的手续：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
参考资料：楼盘网