虽然我是湖南这边，但房子交易的基本流程是一样的，这是没有问题的，单子打出来代表房产证已经是可以过户的了，那些单子应该是契税发票，15-20个工作日应该就能拿到房产证。顺带问一下，你们那边还没有实行交易资金监管吗？我们这边早就实行这个政策了，就是买方把钱打到交易资金监管中心，等你的房产证到了，房款就会由工作人员从交易资金监管中心直接转到卖方的账户

河南二手房交易税费有什么流程

二手房过户流程：挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口。详情请咨询菁英地产

二手房买卖的法律规定 哪些房子不能买

近几年越来越多的人开始选购二手房，不仅仅是因为其低廉的价格，相对于新房来说二手房的投资性能也是吸引大家购买的主要原因。那么对于二手房来说，哪些房子是不能交易的呢？对此大家可能会存在一些疑惑，下面我们就来具体介绍一下，二手房哪些能买，哪些不能买吧！
根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖：
1、未依法取得房屋所有权证的房屋；
2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；
3、鉴定为危房的房屋；
4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；
5、在农村集体土地上兴建的房屋；
6、已经被列入拆迁公告范围的房屋；
7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
8、所有权有纠纷的房屋；
9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；
11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；
12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
除此之外，法律规定了一些禁止销售的二手房，想要避免买二手房的风险，购房者还需对此有所了解。
1、以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的；
2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；
3、处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
6、上市出售后形成新的住房困难的；
7、擅自改变房屋使用性质的；
8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房。
以上就是法律规定的不能进行买卖的二手房，大家了解这些法律规定后，在选购二手房时，首先应该审查一下房子是否具备交易资格，然后再进行二手房交易，相信能够帮助大家规避一些风险，避免上当受骗，造成经济损失。
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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哪些二手房不允许买卖？除未办理房产证的房屋不得买卖外，根据《城市房地产管理法》第六条规定，下列各种类型的二手房也不允许买卖

 (一)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房屋权利的;
　　(二)依法收回土地使用权的;
　　(三)共有房屋，未经其他共有人书面同意的;
　　(四)已抵押的房屋，未经抵押权人同意的;
　　(五)法律，行政法规规定禁止转让的其他情形。
    以上这些小技巧购房者们记好了，实际应用中可能会帮得到大家。上海爱楼网提醒。