二手房买卖交易中，交易双方都是需要缴纳一定的税费的。其中卖方便有一项税费是个人所得税。那么，卖房个人所得税2021新政策有何内容？下面农交网 的就来说说吧。

卖房个人所得税2021新政策-摄图网

一、卖房个人所得税2021新政策

1、对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，在交易房屋的时候，其将免征个人所得税。

2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房时，需要缴纳个人所得税。

3、先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，会全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，会按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

二、卖房个人所得税怎么算满五不唯一？
【拓展资料】
1、满五不唯一中的满五指的是取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年。

2、不唯一则指的是业主在这个地区的范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。

3、税费计算的前提除了知道年限和是否唯一外，还需要知道房产的性质，即房屋是普通住宅还是非普通住宅。

4、普通住宅必须同时满足有五层以上（含五层）的多高层住房，不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等，单套建筑面积在140平方米以下等条件。

以上就是农交网带来的卖房个人所得税2021新政策的内容分享。希望本文能给大家带来帮助。能够出示精确的房子固定资产原值凭据的，另外以转让个人所得的20%征收。

2、未出示精确的房子固定资产原值凭据得话，那一般住房的税费也是依照交易价格的1%征收的。

3、属于自用5年以上的家庭唯一生活用房的情况下，可免征个人所得税。

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二手房交易涉及的税费
1、普通的房屋出售的税费就是上面提到的税费以及收取办法。赠与的房屋出售，个人所得税是房屋交易所获利润出去相关费用的差额的20%，要比普通房产出售的个人所得税高出许多。继承的房产的个人所得税也赠与房产出售的个人所得税是一样的。

2、购房的买主进行二手房交易的时候，涉及的税费主要的税费种类就是契税，契税的收取办法与购房的买主拥有的房产套数和购房的建筑面积决定。

3、购房的一方购买的是自己的房产，购买是的契税是根据房屋的建筑面积多少决定的，有三档面积区分，分别是：购买90平米以下建筑面积的房屋，缴纳的契税是购房资金的1%，购买140平米以上建筑面积的房屋，缴纳的契税是购房资金的3%，购买90平米至140平米之间建筑面积的房屋，是1.5%的比例。

4、购房的一方购买的并不是自己的房产，名下还有其他的房产情况时，契税没有购房建筑面积的限制，都是统一按照购房资金的3%缴纳。

卖房流程
卖房需要先与购房者签订房屋买卖协议;然后收取相应房款;接下来办理产权过户，收取尾款;最后办理交房手续如果购房者需要通过按揭的方式支付房款的话，签订买卖协议以后，先交一部分首付款，办理产权过户手续，然后双方提交相关材料由买方向银行申请贷款因为按揭买房需要先过户才能申请贷款，所以房屋买卖最好通过中介机构或走资金监管账户进行，否则卖方将房屋过户以后，如果银行不能发放贷款的话，卖方会陷入被动最后办理房屋交接手续即可。