一，契税

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
  

在燕郊买房子(普通住房)缴纳契税的具体额度如下：

房屋面积小于90㎡的要征收房款总价的1%的契税，房屋面积在90㎡-144㎡之间的契税为2%，房屋面积大于等于144㎡的，要缴纳4%的契税。

二，印花税

印花税是一个很古老的税种，是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
  对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

三，房屋维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
  

产权登记费

其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

四，住房交易费

住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交 ，非住宅类房屋按房款×0。35%计算结果交纳。

《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费各地交费标准不一，但是都不超过100元。
  
  

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：

评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0。5%，以上部分0。25%。

保险费

财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数

综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额

五，公证费

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

新房与二手房缴纳税款对比差异有多少？

   一、新房与二手房缴纳税款对比：

新房与二手房缴纳税款对比

从上表可以看出，新房、二手房契税、印花税的征收标准一样，不同点在于二手房需要缴纳个人所得税及营业税，新房需要缴纳房屋维修基金。

二、新房需要交的其它费用

1、银行按揭费：

办理商业贷款如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  

a。抵押登记费：80元/户

b。权证印花税：5元/户

c。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率以各银行公布的利率为准)

2、权属登记费：住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。

3、交易手续费用：住宅的建筑面积×3元/㎡;非住的宅建筑面积×11元/㎡。
  

4、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

三、二手房需要交的其它费用

1、交易费：平方米数×3元/㎡(买卖双方都要交，且数额相等)。

2、产权证工本费：约80元。

3、他项权证工本费：约80元。

4、抵押登记费：根据银行情况定。
  

5、保险费：根据保险公司情况定。

6、国土证办证费：按相关规定交纳。

购买商品房，总体来说，国家规定要交的税种，新房比二手房交的少一些，二手房交税情况更为复杂，尤其是增值税的计算，需要注意的方面比较多。