卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费3元每平方

买方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服务费3元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费50元每人

一般是这样子的,现在不过就改了一个 规定,现在营业税是没有满二年才交的,
中介费在7000左右,,像其它费用加起来也二万左右的,,中介会帮你算的,地方不同也是不同的,有的地方是买房子人像什么中介费也是买方一头出的,有的就不是的,

福州二手房2009年11月的最新政策

就提出3大费用，其他都是些小钱。

1.营业税，原购进价于先卖出价差额部分的5.55%（房子从原来买进时到现在卖出已满两年可以免交）

2.个人所得税，房子成交价的1%（在没有营业税的情况下，名下之有唯一住房的可免交）

3.契税。90㎡以下的房子并且首次购房的，契税成交价的1%，90到144以下的房是成交价的1.5%，144或以上的是成交价的3%

4年房龄的二手房交易,按目前新出的政策,税费是如何算的!(福州地区)

目前各地房产过户税费差不多，关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%~3%（90平方-144平米且第一次买1.5%，1非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）！
建议满五年再过户吧~

福州二手房关于营业税的最新政策。现在是怎么收法。还有就是首付问题。现在首付多少。银行利率怎么弄。写清楚医懂的谢谢

2011新春国八条：（1）未满5年的房子要开始全额收取营业税。（2）福州当地居民拥有一套房的，还可以继续购买一套。（按揭的话二套的首付6层，利率不得低于基准的1.1倍。）