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最近山东菏泽取消了限售政策,地产行业该何去何从?

时间:2022-08-12 00:53:01 来源:赣州二手商品资讯

大菏泽又走在了全国的前列

菏泽到处都在盖房子,取消了又有什么,该买不起的还是没有办法实现,菏泽的穷人太多了,至于房价还是太高了,又没有牢固的企业支撑资金无来源之地,考在外打工挣点钱还不够养家糊口的,别的就可想而知了,想炒房赚钱的还是不要轻易出手,房产税也要出来了,想自己住的还可以考虑一下,最后被叫停也不是不可能的,。欢迎大家畅所欲言。

山东诸城二手房交易税费详细说明?带什么证件过户?

税费参考如下:
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税:成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年(含5年)免征。
  2、普通住宅未满5年,全额征收。
  3、非普通住宅满5年,差额征收。
  4、非普通住宅未满5年,全征
  个人所得税:成交价*1%
  1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与,看老证,满5年免征。
  契税:
  1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
  土地收益金:
  成交价*0.5%,房改房征收。
  土地增值税:
  1、成交价*1%,住宅免征。
  2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
  印花税:成交价*0.05%
  1、住宅类,暂免。
  2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
  转让手续费:
  1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
  2、面积*6元/平方米,商品房。
  3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
  产权转移登记费:
  1、80元/本,住宅及配套车库
  2、550元/本,非住宅及不配套车库。
  3、10元/本,共有权证。
  贴花税:5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
  房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:

  1、房屋所有权证书

  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

  4、房地产评估报告

  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

  6、房屋买卖合同

  7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

  8、买房的身份证

求问山东单县二手房过户程序及所需费用。12万,60平.。

平方,双方,缴纳如下:
1、测绘费1,买方;
3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳,允许浮动).36元/、所得税按全额的1%;平方,买方;
2; 
5、交易费6/、评估费0.5%(评估额;
4房屋是否满五年?是否唯一住房、评估价?是否首次购房?根据前面所问、面积等情况,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5

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