房屋交付后三十日内，买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下：

①买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记；

②房管局在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，后再通知买卖双方来交易所办理过户手续；

③买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥了立契过户手续。作为证明，房管局会给买方发《房屋卖契》，并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。

长春买二手房的落户问题

我家刚刚买了二手房，户口也刚落下，你的二手房的价值需要超过12万，70平的话肯定能超了，也够落户的标准了。
过户需要你们买房双方到房产交易大厅办理过户手续，要那方的房主夫妻双方都到场，你这方就需要户主就行了，需要交纳20%的税，不过这个钱不多，几千块钱。
转户口需要你在这边领一个申请表，到你的户籍所在你办理迁移，迁移时你需要提交结婚证，夫妻双方身份证及复印件，当天就能办下来，然后到长春市办理落户。孩子不满23周岁都能落下。但是需要一段时间。

长春二手房产权没过五,上税跟房价还是房间面积有关

190平的房子属于非普通住宅了，契税是4%，跟房价没有关系。\r\n主要费用就是契税，交易费（面积*6）产权证工本费80，土地出让金（成交价*1%），营业税（成交价*5.55%），个税（成交价*1%）。\r\n营业税，看你买的房子的产权证过没过5年\r\n个税，看卖房的房主名下还有没有其它的房子\r\n土地出让金，看你买的房子是什么时候下证的，交没交易过。\r\n还有一点就是中介费。\r\n具体的你可以到房地产中介问一下，他们都会为你解答的。

我的户口是榆树的在长春可以不可以申请二手房代款，都需要什么证件，60~80平迷的首付需要多少钱

可以呀， 要户口本 ，身份证 不是长春户口也可以的
二手房60-80平米的，一般地段的 房价应该是二十多万，按三千一平，二十四万算的话， 首付30%，应该是七万多，
但是直接去银行的话好像 贷不出来，银行不受理个人客户，
一般要找好一点的担保公司， 现在长春担保公司有 裕强房产、 长房置换
但长房置换是国企 规矩比较死， 首付必须到40% ， 裕强是私企，信用也可以， 首付最多可以帮你申请到20% ， 这样算上一些手续费，担保费，有六万左右就可以入住了。
如果有什么问题可以给我留言。

长春二手房过户费怎么算31万，51平，在南岭，买的二手房，对方产权不满5年

1评估费100元
2契税1%
3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
5交易税6元/㎡
6核档费及工本费110元
（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~
如果评估价是31万，那么费用应该是（1%+5.55%+1%）×310000+100+110+51×6=23921元。