海南不仅一手新房限购，二手房也在限购范围内；目前三亚二手房价格并不算低，而且二手房市场基本上可以用“有价无市”四个字来形容，但这都是暂时的！

原因如下；

第一、三亚由于一手新房价格居高不下，甚至有上涨的趋势，二手房价格自然不甘落下，新房都能卖得高价，凭什么我二手房不能涨呢？所以新房价格的上涨间接的也就带动了二手房的价格，所以目前三亚二手房价格并不算低（当然除去一些着急出售的房源）；

第二、海南目前的限购政策不仅针对一手新房，二手房也在限购范围之内；而且二手房背后没有了开发商的“支持”，再加上目前明文规定，房产证必须持有满五年后才可以上市交易，所以二手房市场比较惨淡，如果地段不是特别好，价格也不是特别“合理”，基本上比较难出手。

第三、但是随着海南新房存量的逐渐减少，同时也已经明令不再批复房地产开发用地，一手新房相当于卖一套少一套，预计两年过后海南就没有新房销售了！那么到那个时候，二手房也就会成为市场上的主流，有价无市也就即将成为有价有市；

故综上所述，目前来看三亚二手房市场相对低迷，可以用有价无市来形容，但相信随着新房存量的逐渐减少，未来的二手房市场会越来越好，建议不着急用钱的朋友可以继续持有；个人拙见，仅供参考；

2021三亚购房政策内容是什么?房产证办不了怎么办

三亚是一个经济繁荣发展的城市，而且环境相对比较优美，不少的人们会考虑在三亚购买房子，但是如果要在三亚购买房屋的话，建议要先了解一下当地的购房政策，要根据自己的情况来选择合适的房屋，那么三亚购房政策2021内容是什么？

三亚是一个经济繁荣发展的城市，而且环境相对比较优美，不少的人们会考虑在三亚购 买房 子，但是如果要在三亚购买 房屋 的话，建议要先了解一下当地的 购房 政策，要根据自己的情况来选择合适的房屋，那么2021三亚购房政策内容是什么？房产证办不了怎么办？下面为大家具体介绍一下。

2021 三亚 购房政策内容是什么？

1、外省 户籍 限购

实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

三亚已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2018年4月22日后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

2、本省户籍限购

本地居民购买多套住房的限购政策，对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型 商品住房 和市场化商品住房。

房产证办不了怎么办？

1、协商

可以找 开发商 协商，要求开发商履行合同中的规定，然后承担违约责任，进行赔偿，一般合同中规定双方违约后，应承担的责任及赔付金额等，只要双方没有异议，正常赔付 违约金 即可。

2、委托律师所

可以委托律师所，律师会向开发商派发律师函，要求开发商履行合同规定，并行驶自己的义务，赔付违约金。

3、诉讼

可以进行诉讼，通过法律途径来解决。

以上就是关于“2021三亚购房政策内容是什么？开发商不给 办房产证 怎么办”的相关介绍，对于三亚的朋友们来讲，如果要买房子就要了解一下买方方面的相关知识，要根据自己的经济情况来选择合适 地段 的房屋，尤其是要了解一下买房的细节，做好购房的准备工作。