外地人在惠州买房当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；外地人在惠州买房有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
一、购房退税费怎么退
1、首套房如符合条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
2、个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1、5％征收。
3、对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。
二、购房契税代缴纳需提交的申请材料:
1、商品房买卖合同原件和复印件;
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;
3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);
4、购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
法律依据：《惠州市人民政府办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》 一、严防投机炒作。新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。二、加大商品住房有效供应。已达到预售条件的开发项目，须在30天内到价格主管部门申请价格监制，完成价格监制后15天内到房管部门申请预售许可，没有按时完成申报工作的，1年内不允许其申报价格监制和申报预售。对已取得预售许可捂盘惜售的，一经发现，将依法依规严肃处理。

惠州买房入户条件2021新规定

入户惠州的基本条件
1、在本市有合法住所，包括自有房、单位住所、合法承租等。
2、持本市有效的《广东省居民证》，必须在有效期内的居住证。
3、无违法犯罪记录。
4、在本市就业或创业并正常缴纳社会保险(养老、工伤、生育、失业、医保)。
需要注意的是：居住证可不是说办就办，来惠人员办理居住证，自办理居住登记之日起满半年以上才可以申领居住证。同时，居住证有效期限统一为一年。
引进人才入户
引进人才对象：在本市行政区域内有相应学历或一定技能的非本市户籍人员。
技能型人才包括：
1、经地级以上市相关部门认证的中级技能型以上人才（中级技能型人才年龄在45周岁以下）
2、本地区经济发展特别需要的特殊技能型人才和特殊专业技术人才。
扩展资料：
惠州买房需要什么条件
1、年满18周岁有民事行为能力的人，男士贷款年龄不能超过60岁，女士不能超过55岁，具有稳定工作和收入，有偿还本息的能力的人。
2、当地一年纳税证明或社保流水证明、收入证明。
3、借款人夫妻双方的户口簿、身份证、复印件，住房贷款申请、购房合同或协议，借款人首期房款存款证明及复件。
二、惠州买房政策
1、90平方米以上的住房，按1.5%收取税率。对于第二套改善性住房，90平方米以下住房，按1%收取，90平方米以上的住房，按按2%收取。
2、二套房首付可以到申请到4成，但利率上浮10%，若首套房贷款已经还清，那第二套房可以算首套房，首套房贷款按基准利率执行。
3、新购买的商品房，包括新建房和二手房，在取得不动产证满3年之后才可以上市交易，这也就意味着无论新房还是二手房3年之内不能上市交易。