不会。深圳商品房的价格，会节节攀升，持续性上涨。

深圳商品房不会横盘，而是会节节攀升，持续性上涨，主要原因有4个：1、新房供应量太少；2、深圳房子缺口太大；3、二手房流通越来越少；4、全球性大通胀。

1、新房供应量太少。深圳的面积非常小，仅有1997平米公里，相当于内地一个县城的大小。深圳的土地已经耗尽，每年仅能提供3-6万套新房，远远满足不了刚需和刚改购房人群。

由于新房供应量太小，满足不了人们的正常购房需求，因此，无法靠新房备案价管控深圳房价，深圳的房价主要取决于二手房的成交价。

2、深圳房子缺口太大。深圳有2000多万人口，仅有180几万套商品房。以总人口计算，仅有7.4%的深圳人拥有商品房住宅，有超过1800万深圳人长期租房住。

由于深圳住房缺口太大，购房需求十分巨大，深圳房价长期看涨，没有下跌空间。

3、二手房流通越来越少。经过多年的房地产调控，深圳二手房的流通盘越来越少，很多楼盘仅有一两套有效二手房源在放卖，有的楼盘甚至是零房源。

由于二手房流通盘越来越少，房子供不应求，二手房价格必定持续上涨，节节攀升，甚至发生跳涨也不足为奇。

4、全球性大通胀。疫情危机下，各国央行疯狂印钞，2020年各国央行印钞总量，超过了2008年以前人类历史的印钞总量。统计数据显示，全球十二个主要经济体，货币供应量已经超过650万亿。国内最新的货币供应量已经超过223万亿。

由于全球性货币大放水，深圳的房子必将迎来价值重估，深圳房价会持续性上涨。由于全球性大通胀，深圳的刚需、刚改和投资者，都想要买房抵御通货膨胀，多种购房需求集中释放，即使有二手房指导价，也难以阻挡深圳房价继续上涨。

深圳未来商品房会横盘2~3年吗？

横盘？为什么要横盘，深圳的房地产市场，是真正的供需矛盾比较突出的城市，有钱人太多，高科技企业太多，流入的高收入人群太多。因此，房价上涨的内在动力太强，很难有效控制住房价的上涨。要想控制住房价上涨，只有像新加坡那样，形成以租赁住房为主的城市。否则，房价无法得到有效控制。

事实也是，深圳作为经济发展速度很快、企业正在新旧动能转换、高科技企业正在置换传统企业的情况下，人员结构也正在发生着积极变化，收入水平高的人群在增多，中高等收入群体规模在扩大。因此，对住房的需求量也在增加。反过来，一些新市民的进入，又从客观上要求深圳能够增加租赁房供应，以满足新市民和青年人的住房需求。所以，深圳会形成房价越来越高和租赁房越来越多的格局，而不会出现横盘2—3年的现象。

深圳购买二手房，契税怎么缴纳？

契税需要根据房屋的性质以及房屋面积来判定，具体规定如下：
1、契税的基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳；
2、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%；
3、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
4、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
1、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
2、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
3、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
4、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。