一、出卖方需缴纳以下税种：
1、增值税---交易总价÷（1+5%）×5%
2、城建税---增值税税额×7%
3、教育附加---增值税税额×3%
4、地方附加---增值税税额×2%
5、个人所得税---（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
二、买受方需缴纳契税：购房总价÷（1+5%）×适用税率
财税[2016]23号
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
三、印花税：双方都按照总价的万分之五缴纳。

二手房营业税要改征增值税了 那么到时究竟该缴多少

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》：
五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。