一、与房地产相关的法律？

1、法律：《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、行政法规：《城市房地产开发经营管理条例》

3、司法解释：最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知、《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

4、部门规章：《国土资源部、住房城乡建设部关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》、住房和城乡建设部公告第1307号――关于发布行业标准《房地产登记技术规程》的公告、《房地产经纪管理办法》、《国家税务总局公告2010年第29号－－关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告》、《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》等。

二、法律至上中的法律主要包括？

这里的法律,既包括宪法,也包括其他一般法律。法律至上尤其指宪法至上,因为宪法具有最高的法律效力,是其他一切法律的依据。法律的至上性,具体表现为法律的。

三、什么是法律？法律有哪些主要作用？

1,规范作用,包括;指引平价教育预测强制作用.

2,社会作用;涉及三个领域社会经济政治生活思想文化生活.俩个方向;政治职能和社会职能.

四、房地产代持法律规定？

房地产代持是一种法律认可的行为，通常是当房产权证的名字与房产实际持有人不一致时的情况，但要求比较严，必须要有符合法律规定的代持合同，否则会有法律风险。

五、房地产销售法律知识？

以下是的一些概述：1. 《房屋买卖合同》：买卖双方使用《房屋买卖合同》进行合同签订。2. 《商品房预售合同》：开发商在售楼处或者网上平台与购房人签订的合同，该合同涉及预售房的数量、结构、价格、付款方式等。3. 不良房产：指在房产或者土地产权出现问题的房产，包括违法建筑、房产公共部分存在所有权纠纷等问题。4. 房屋抵押：指将房产作为抵押品进行质押，获得贷款或者其他借款方式。5. 《商品房销售管理办法》：制定了相关的销售规定，包括开发商应该提供的房产信息、购房人权益保护等方面。6. 保障购房者权益：政府对购房人的权益进行保护，例如部分地区会要求开发商提供房产质量保证等。7. 房产的比较安全：开发商在售楼处应该提供防火、应急疏散等比较安全服务。8. 房屋维修：购买房产后，房屋维修是需要进行的一项工作，可以委托物业公司或者独立维修人员进行维修。9. 纠纷处理：如遇到房屋买卖合同、商品房预售合同等纠纷，可以进行投诉、仲裁、诉讼等多种方式进行解决。

六、房地产法律关系客体主要有那两大类？

房地产法律关系客体主要有经济行为和房地产两大类:(1)房地产经济行为,是指房地产法律关系主体为了获得经济利益而进行的房地产活动,如房地产开发主体进行的房地产开发活动,房地产交易主体进行的房地产交易活动等.房地产主体所进行的房地产经济活动必须经过房地产法的调整,纳人法律关系的轨道,才能有序进行,以实现房地产主体的经济利益.房地产法针对主体所进行的各种房地产经济行为,规定房地产主管机关对房地产活动的管理职权,规定房地产当事人对其房地产经济活动应负的义务,从而将人们的房地产经济行为纳人法律关系的轨道,由此也就形成了房地产法律关系.(2)房地产法律关系主体的权利义务一般都是针对特定的房地产发生的,法律要规定房地产主体在房地产上的权利和义务,因而房地产就成为房地产法律关系的重要客体.

七、商法主要包括哪些法律？

商法包括的具体法律有公司法，个人独资企业法，外商投资企业法，中外合资经营企业法，中外合作经营企业法，外资企业法，破产法，票据法，保险法，海商法。

商法是调整平等主体之间商事关系的法律规范的总称。商法是与民法并列并互为补充的部门法。商法具有调整行为的营利性特征，又具有商主体严格法定等原则。

八、法律责任主要包括？

法律责任的具体内容有哪些

法律责任是由特定法律事实所引起的对损害予以补偿、强制履行或接受惩罚的特殊义务，亦即由于违反第一性义务而引起的第二性义务。

1、法律责任首先表示一种因违反法律上的义务

(包括违约等)关系而形成的责任关系，它是以法律义务的存在为前提的。

2、法律责任还表示为一种责任方式，即承担不利后果。

3、法律责任具有内在逻辑性，即存在前因与后果的逻辑关系。

4、法律责任的追究是由国家强制力实施或者潜在保证的。

法律责任的认定和归结简称“归责”，它是指对违法行为所引起的法律责任进行判断、确认、归结、缓减以及免除的活动。

(一)归责原则

归责原则体现了立法者的价值取向，是责任立法的指导方针，也是指导法律适用的基本准则。归责一般必须遵循以下法律原则:

1、责任法定原则。其含义包括：

(1)违法行为发生后应当按照法律事先规定的性质、范围、程度、期限、方式追究违法者的责任;作为一种否定性法律后果，它应当由法律规范预先规定。

(2)排除无法律依据的责任，即责任擅断和“非法责罚”。

(3)在一般情况下要排除对行为人有害的既往追溯。

2、因果联系原则。其含义包括:

(1)在认定行为人违法责任之前，应当首先确认行为与危害或损害结果之间的因果联系，这是认定法律责任的重要事实依据。

(2)在认定行为人违法责任之前，应当首先确认意志、思想等主观方面因素与外部行为之间的因果联系，有时这也是区分有责任与无责任的重要因素。

(3)在认定行为人违法责任之前，应当区分这种因果联系是必然的还是偶然的，直接的还是间接的。

3、责任相称原则。其含义包括：

(1)法律责任的性质与违法行为性质相适应。

(2)法律责任的轻重和种类应当与违法行为的危害或者损害相适应。

(3)法律责任的轻重和种类还应当与行为人主观恶性相适应。

4、责任自负原则。其含义包括:

(1)违法行为人应当对自己的违法行为负责;

(2)不能让没有违法行为的人承担法律责任，即反对株连或变相株连;

(3)要保证责任人受到法律追究，也要保证无责任者不受法律追究，做到不枉不纵。

(二)免责

免责是指行为人实施了违法行为，应当承担法律责任，但由于法律的特别规定，可以部分或全部免除其法律责任，即不实际承担法律责任。

免责的条件和方式可以分为：

1、时效免责。

2、不诉免责。

3、自首、立功免责。

4、有效补救免责。即对于那些实施违法行为，造成一定损害，但在国家机关归责之前采取及时补救措施的人，免除其部分或全部责任。

5、协议免责或意定免责。这是指双方当事人在法律允许的范围内通过协商所达成的免责，即所谓“私了”。

6、自助免责。自助免责是对自助行为所引起的法律责任的减轻或免除。所谓自助行为是指权利人为保护自己的权利，在情势紧迫而又不能及时请求国家机关予以救助的情况下，对他人的财产或自由施加扣押、拘束或其他相应措施，而为法律或公共道德所认可的行为。

7、人道主义免责。在权利相对人没有能力履行责任或全部责任的情况下，有关的国家机关或权利主体可以出于人道主义考虑，免除或部分免除有责主体的法律责任。

九、法律运行的主要环节？

法律的运行是一个从创制、实施到实现的过程。这个过程主要包括法律制定(立法)、法律遵守(守法)、法律执行(执法)、法律适用(司法) 等环节。

①法律制定：是法律运行的起始性和关键性环节。

②法律遵守：守法是法律实施和实现的基本途径。

③法律执行：是法律实施和实现的重要环节。

④法律适用：在我国，司法机关是指国家检察机关和审判机关。 我个人认为发的执行是最重要的。

十、法律最主要特征？

法律是由国家制定或认可的规范由国家制定和认可是法律规范成立的两种不同方式，也是法律区别于其他社会规范的主要特征之一。法律的制定，就是通常所说的立法。国家按照实际需要，通过有权的国家机关，依照法定的程序，创立具有不同形式和不同效力的法律规范。

法律的认可指国家对于社会上已经存在的某些规范加以确认，赋予它们以法律效力