昆山买二手房而且是首套房的首付贷款政策
时间:2022-04-19 10:07:34
来源:赣州二手商品资讯
昆山二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
一、买方商业贷款购房:
1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
跪求昆山一手房和二手房买卖的最新税费政策,买卖的时刻操作上面有哪些区别!
二手房
1.契税:二套房:契税一律为3% 首套房:144平方米以上的契税为3%;90到144平方米的为1.5%;90平方米以下的为1%
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2或者按成交价的1%;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.中介费 0.5-3%(自行交易不需中介费)
一手房:
1.契税144平方米以上的契税为3%;90到144平方米的为1.5%;90平方米以下的为1%
2.维修基金:1%
3.交易工本费 300左右。