一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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长沙二手房契税怎么算

契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等;
如果是首次买房,长沙市本地户口或能在长沙提供一年以上的社保或者纳税证明的话90平以下的是1%的契税。二套房的话,面积在144平以下的都是2%的契税。属于普通住宅。面积在144平以上的属于非普通住宅 ，不管是第几套房都要交4%的契税。
其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收；住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收；长沙楼盘网

听说2013年长沙二手房过户费4月1日出新政策,会上涨?

不是上涨20%，是过户费上调为20%（原来最高为8%）
意思就是房子卖50万，以前最高过户费是4万，而现在过户费需要10万。
以上只是一个比方，具体的要负责的多，因为过户费包含了多种税种，也有可能低于10万，总之要比你之前多。

买长沙二手房，现在是要房产证，还是要国土证？

理论上是没有任何问题的，土地权证过户要件是房产证和你的身份证一致，同时有原土地证，而且原土地证的人要和你一起去。
如果拖久了就会出现下述问题:
1、过户时如果原土地证人你找不到了
2、政府政策变化
3、下次买卖土地证过户