6个方面修改完善1、 调整了供应对象。

一是除符合条件的拆迁户和转业、复退军人外，申购对象增加了3年及以上的落户时间限制。二是单身居民年龄限制从25岁调整为30岁。

2、设置了优先供应对象。

明确了符合申购条件且具备下列条件的两类家庭可以优先购买限价房：一类为家庭人口2人及以上、人均住房建筑面积小于10平方米(含10平方米)、至少有一个家庭成员年龄达到30周岁且在市三区落户满10年的家庭;一类为35周岁及以上且在市三区落户满10年的无房单身居民。
  

3、调整了摇号办法。　明确在申购数量大于房源数量时，原则上将每批50%的可供房源供应给优先供应对象，若优先供应对象数量超过批次可供房源的50%时，采取公开摇号方式确定准购对象;另50%的可供房源及优先申购剩余房源供应非优先申购对象，并以公开摇号方式确定准购对象。
  

4、新增取得《准购证》后放弃购买的处理。　明确优先供应对象若取得《准购证》后放弃的，刚再次申请不再享受优先申购资格，所有获得准购的家庭或单身居民，放弃两次后作不愿购买处理。其购买申请不再受理。

5、新增了上市限制条款。　限价住房5年内不准转让和出租，若发现按原购买价收回住房，并不再受理购买申请。
  规定期限满后上市要补交土地收益金差价。

6、 增加了违规行为处罚条款，对申请审批环节作了完善。则如申请人弄虚作假骗取购房资格的，利由区房管处注销其《准购证》，并取消其今后申购普通(限价)商品住房的资格。对通过弄虚作假已购得的住房，由政府按原购买价收回。
  如果是国家公务人员，还将提请所在单位或行政监察机关对其进行行政或纪律处分等。

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武汉限购政策2021

法律分析：2021年武汉限购包含两个方面，本市户籍限购与非本市户籍限购。本市户籍且拥有两套及以上住房，不得在限购区域内购房，或者在全国范围有两套及以上住房贷款未还清者，不得贷款购房。非本市户籍者已经拥有一套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

法律依据：《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》 对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭少有住房。

武汉限价房可以买卖么?相关政策条件是什么?

申请人须有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

一、申请家庭须具备哪些条件？

（一）申请人须有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下标准：

家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值

3人及以下 8.8万元及以下 15平方米及以下 57万元及以下

4人及以上 11.6万元及以下 15平方米及以下 76万元及以下

（三） 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，包括：

1. 配偶。（户口无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请）

2. 父母。（申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明）

3. 未成年子女；

4. 已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活子女

5. 父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不独立生活的孙子女和外孙子女

6.符合申请条件的成年子女也可以作为申请人或共同申请人同父母一起申请，但以后不得在单独申请

7.根据本条原则和有关程序认定的其他人员

二、申请家庭需提交哪些材料？

（以下申请材料均需提交原件及复印件，复印件一式三份）；

□ 申请人及家庭成员的身份证、户口簿；

□ 已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事

调解书（离婚原则上应满三年）；

□ 居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

□ 按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；

□ 优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；

□ 重残家庭须提供残联出具的重残证明；

□ 复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明；

□ 有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；

□ 个体工商户需提交《营业执照》和上年度交税凭证；

□ 由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；

□ 原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；

□ 需要提供的其他材料；

□ 已按京建住号及1175号文件公布的新标准和“三级审核、两级公示”

的审核程序通过经济适用住房购买资格的家庭不再提供上述材料，只需提供拥有的经济适用住房购买资格证明。

目前北京市限价房最高单价8100元/平，设计限价房时要求，比同地段普通商品房便宜15%以上，目前全市的限价房一般比同地段普通商品房便宜50%以上。

除了限价房外，还有经济适用房、廉租房、公共租赁房可以申请。

其中限价房对收入要求是最宽的，其他都要求比较低的收入。