这个建议你去我爱我家或者链家这种中介机构或者一些卖房的网站上了解一下具体操作步骤，然后自己再决定是委托给中介机构卖，还是自己挂出去卖。

政策性的规定网上都可以查到，不是太难，重点是卖房过程中和买家沟通和约定的过程，付款方式以及付款流程合同要约定好，身份信息要核查清楚，万一出现了纠纷要留下可救济的退路。

北京卖房看你所持有的房产产权类型决定。70年商品房只要有房本随时可以卖，

北京市二手房交易税费,详解?谢谢

通用税种（商品房税种），无论什么性质的房子都有的
契税：90平以下1%,90-140平1.5%，140平以上3%;;不是首套购房的统一3%
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳
个税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳

经济适用房较商品房，多一个土地出让金
一类经济适用房（回迁经适）房款3%
二类经济适用房（纯经适）房款10%

已购公房较商品房，首先优惠价要补成成本价6%，成本价补上土地出让金1%
事实上非常简单，简单的套用公式就行
1560*建筑面积*(6%+1%) =优惠价补成商品房
1560*建筑面积*1%=成本价补成商品房

自认为非常不错，通俗易懂，分分拿来