当事人外地户籍，在本地申请办理购房手续。
需要当事人出具身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地区住房情况证明，当事人在购房地区纳税或社保证明（北京等地要求连续满5年），就可以在所在地区申请购买一套家庭住房。

外来务工人员在西安买房有什么优惠

5月5日，西安市政府出台《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，从解决中低收入家庭住房到外来务工人员安置，从二手房申请公积金贷款到个人购房满5年交易免营业税等提出了16条意见(以下简称“十六条”)，6月1日起正式实施。

　　“十六条”包括啥内容

　　1.落实廉租住房配建政策。

　　2.集中建设廉租住房。

　　3.建设外来务工人员住房。

　　4.建设面向中低收入家庭销售的经济适用住房。

　　5.继续支持距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，利用自有土地组织建设单位职工住房。

　　6.增加住房建设用地有效供应，在每年土地利用规划中，普通商品住房、经济适用住房、公共租赁住房和廉租房用地规模占住房用地规模的70%以上，严格控制别墅及高档住宅土地供应。

　　7.购买经济适用住房家庭的收入标准，以家庭人均年收入计算。

　　8.鼓励西安市居民利用住房公积金贷款改善居住环境。

　　9.加强房地产市场信息化建设和市场监测。

　　10.全面实施新建商品房预售资金监管制度。

　　11.严厉打击房地产违法违规行为。

　　12.继续加大力度开展遗留问题房屋权属登记工作。

　　13.鼓励已购公有住房上市交易。

　　14.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

　　15.继续加大二手房有形市场建设。

　　16.加强房屋租赁市场管理。

　　16条中强调有商品房预售证的楼盘必须全部公开销售，并建立房源查询系统。土地闲置两年政府将无偿收回，闲置满一年不满两年的土地，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。
　　——————————具体情况不大清楚，不是这方面的专长，抱歉...

我在西安有套房一直想再卖个二手房，不知道外地户口能在西安买二套房吗！都有啥要求吗

当事人外地户籍，在西安有了一套住房，不可以再次申请购买住房。
2017年9月13日起实行的西安市购房政策：
（1）西安本地户口有2套及以上房子的及非本地户口已有1套住房的，将直接不能再买房；
（2）限购区域包含：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地，国际港务、沣东新城等开发区规划区域范围内；
（3）公积金贷款门槛变高：最高额度由75万调整到65万；积存时间由连续6个月调整为1年，停办商转公贷款业务。

西安二手房新政策2021

一、西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，经调查分析，形成二手住房成交参考价格，在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。二、房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。三、涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据，引导二手住房理易，稳定市场预期。四、房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台要对已挂牌房源开展自查，下架价格虚高的二手住房房源。各区住建局、各开发区住建管理部门要对辖区房源挂牌情况开展全面检查，对于不按规定执行的，抄报网信、市场监管等部门实施联合惩戒。本通知自发布之日起施行。西安市住房和城乡建设局 2021年7月8日

No地 产 西 安02斩断炒房终端收益，改变楼市风向
西安二手房指导价格的出台早已在预料之中，在西安“3.30楼市新政”中，就明确提出：逐步建立二手住房交易参考价格发布机制。再到6月21日，*壳二手房信息平台挂牌高价房一夜之间被“关黑”，就明显预示了西安楼市调控将对二手房市场“开刀”。
行业内预测在6月底或7月初将发布二手房新政，因此今日的“二手房指导价”落地，也就是“二手房限价”，已经毫无意外。
相关阅读：3_31新政解读版！保刚需限投资！二手房指导价，直击投资软肋+促进刚需买房！
【拓展资料】
二手房价格将由曾经的“房东说了算，变为市场指导价说了算”
这对于二手房市场高价挂牌房源来说，可以说是釜底抽薪。曾经的“无上限”挂牌，哄抬房价现象将被遏制，二手房价格将理性回归市场正常水平。依据政策内容，通过二手房指导价的调控，将会引发西安房地产市场的重大影响变化。
1、二手房“定价权”交给市场参考价。房产交易中心以住宅小区为单位，参考网签成交价、评估价等，进行调查分析，形成各小区的成交参考价，并且进行公示。也就是现在的新房销售模式，价格由行政部门公示，成交价不能高于参考指导价。
2、解套“教育捆绑房”置业枷锁。在二手房交易市场，再次重申禁止“学区房、学位房”捆绑式销售，不得哄抬房价。在二手房市场再次阻击“学区房、学位房”，抑制因优质“学区、学位”投资客炒房，使“教育捆绑房”无处遁形。
3、打击投资炒房，减压新房市场。二手房市场指导价，相当于“限价”，将直接切断投资客的“利润链条”，以市场限价“逼退”新房市场投资客、炒房客，减压新房市场购房压力。短期内将导致二手房市场的“冷淡期”，二手房市场价格博弈、观望将蔓延。
4、健全二手交易规范化指导监管。通知要求二手房经纪机构、房源部发布平台自查，“关黑”价格虚高房源，严厉打击扰乱二手房市场秩序行为。也就是说，各小区二手房市场指导价将是红线，任何触碰红线的行为都将被主管部门惩戒。