首付跟房子没关系 要看你是第几套住房 首套最多贷8成 二套 5成
房龄要看银行的政策 大多数银行都不肯贷例 如4大国有银行 不过也有例外 像我所在的银行：） 贷款期限=45年-房龄
我建议你可以公积金和商业贷款结合 再做一些商贷产品 能很大的缓解贷款压力
如果你还有什么问题可以给我留言
我就在上海一家银行的个贷部门工作

企业销售旧固定资产，根据政策中的““销售旧货不得抵扣进项税额“这句话如何理解？

您好!您所咨询的问题已收悉,现根据您提供的信息简要回复如下:根据《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）的规定：《财政部国家税务总局关于旧货和旧机动车增值税政策的通知》（财税[2002]29号）作废。（财税[2009]9号）第二条第一、二款规定了纳税人销售自己使用过的物品、旧货按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行，不得抵扣进项税额。对于“不得抵扣进项税额”的理解如下：即使纳税人当期按照增值税适用税率征税的其他商品进项大于销项，其销售旧货按4％的征收率减半征收的增值税也不能抵减当期的进项税额，必须要缴纳。当初购入税控设备已抵扣进项的，在销售时不需要作进项转出。答复人：海南12366

昆明的限购另是什么？有哪些政策？

昆明市政府经商请省住建厅、人民银行昆明中心支行、省银监局同意，联合下发《关于在昆明市执行商品住房限购政策的通告》。

《通告》规定，在昆明市主城4区、 3个开发(度假)区及呈贡县行政区域范围内，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自1月18日起，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)只能新购一套商品住房。 商品住房包括新建商品住房和二手商品住房(含达到上市条件的经济适用住房)。对于境外机构和个人购买商品住房，严格按照国家有关政策执行。此外，昆明市规定，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非昆明市户籍居民，各商业银行将暂停发放贷款；对贷款购买商品住房实行首付比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1 倍的规定。公积金贷款方面，对购买首套房且建筑面积在90平方米(含)以下的家庭，其住房公积金贷款首付不得低于20%；对购买首套住房且建筑面积在90 平方米以上的家庭，首付不得低于30%；购买第二套房首付不得低于50%，贷款利率不得低于公积金贷款基准利率的1.1倍；暂停发放第三套及以上住房公积金贷款。