营业税:%5.5 现在北京房本满两年都可以不教 业主方出 个人所得税:%1或者差额的%20 房屋满五年并且出售北京唯一套住房可以不交 提供当时的购房发票则按差额的%20征收 业主方出 契税: %3 只要过户就是必征税普通住宅减半征收 底于90平的普通住宅按%1征收 买方出 过户费:属于经纪公司的职能部门收取 双方各半 银行贷款服务费:同上 基本价格为3000元 买方出 中介费:%2.5为服务佣金 买方%1 卖方%1.5 审查代书费:%0.5 是中介公司的担保方面的费用主要是审查双方证件 双方各半 另外根据房屋性质不同还有其他费用 不过基本上就这些了 其他税费及费用要靠房产性质来鉴别

北京二手房过户需交哪些税费

契税（首套）：90平以下1%，90-140平1.5%，140以上3%。房本或契不满五年还要交5.5%全额营业税，如果是业主名下非唯一住房，即使满五年也要交1%个人所得税。140平以上满五年交差额营业税。
二套：契税3% 不论面积

北京房屋过户需要多少费用？

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

23.35万*（1.5契税+1所得税）+6*137.4 交易费+80登记费+其他 大约6万元。
具体计算办法请参考上述税费。