办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、 测绘费：按各区具体规定
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 增值税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

二手房交易主要有哪些税费？

你好我是吉大房产的！以下内容纯手工写的！望采纳:

  营业税5.5% 房产证满五年免此税！

  契税1-4% 90平方以下的1个点契税 等于大于90——144平方式2%的契税 144平以上的4%的契税

 如果你是第二套房 那不管你买多大都是4%的契税

 个人所得税1%  二手房房主如果是唯一一套住房且房产证满五年的免个人所得税！

 大的税费只有这三个

小的就是手续费4元每平 登记费50元 印花税5元 还有评估费 一般按不固定 大约2000元！

二手房满2年免营业税新政，满两年是怎么规定？

是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。

根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）第三条第（四）款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”

《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的
时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”、第三条“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确
定购买房屋的时间。

即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间”的规定。

买二手房所要交的税费有哪些

买二手房需要缴纳的税费： 契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。

二手房办理买卖流程需要提交的材料：
1. 登记申请书原件(受理窗口提供)；
2. 申请人身份证明；
3. 房屋所有权证原件；
4. 网上签约的北京市存量房买卖合同原件；
5. 买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
6. 契税完税或减免税凭证原件；
7. 房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。