二手房交易税费新政策谁给介绍下?
你好。
新政策后二手房的征收税率还是一样的,只是免征的标准降低了,如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
希望可以帮到你!
房屋买卖的法律规定
我国不动产的物权变动采取的是登记生效主义,就是说谁是房子的主人以房产登记的记载为准。
另外我想说一句的是,如果你不是非这套房不可,而只是不想在经济上有损失的话,你告卖方欺诈就行了(我从你上面的表述“已被卖方因差工程款...”推断,卖方应该是开发商之类的吧?相关商品房买卖的条文里规定的,如果卖方有欺诈行为,你可以要求双倍返还购房款),希望你能把情况说的更详细一点。
昆明二手房限售政策?
二手房限售区域:昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区;限售条件:(1)、暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍人士销售新建商品住房;
(2)、暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房;
(3)、在上述区域内无住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。
限售政策:第一次限售时间是2017年10月12日起,在昆明市呈贡区新购买的新建商品住房,需取得不动产权证书满2年方可上市交易。第二次限售时间2018年3月1日起,在昆明主城二环路以内,呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内,购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。
房屋买卖有什么新政策
一、房屋买卖新政策,契税征收的方式
当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
二、住房公积金政策:
1、住房公积金提取范围扩大
满足任一条件的消费者可提取公积金:购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。