（一）个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
（二）个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税；其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关申报纳税。
二手房增值税税率交多少？
1.个人将购买不足两年的住房对外销售的是按照5%的征收率全额进行缴纳增值税；个人将购买两年以上并包含两年的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京和上海还有广州和深圳之外的地区。
2.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
综上所述，关于二手房的增值税计算：1、不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。2、不动产证满2年：免征增值税。由于每个地区差异建议去当地相关部门详细咨询。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为17%。（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：1.粮食、食用植物油；2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；3.图书、报纸、杂志；4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；5.国务院规定的其他货物。（三）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。（四）纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17%。

限价商品房要不要预缴土地增值税？

您好！根据您反映的情况，建议您向地税部门咨询。谢谢！

增值税小规模纳税人的政策依据有哪些？

政策依据

《国家税务总局关于做好增值税普通发票一窗式票表比对准备工作的通知》(国税发〔2005〕141号);

《关于印发个体工商户税收定期定额征收管理文书的通知》(国税发〔2005〕179号);

《国家税务总局关于北京等8省市营业税改征增值税试点增值税纳税申报有关事项的公告》(国税发〔2012〕43号)。

养殖业增值税减免税政策依据是什么？

《增值税暂行条例》第十五条下列项目免征增值税:（一）农业生产者销售的自产农产品；清单写具体的农产品名称，如自产猪牛羊等等

简易征收办法征收增值税的政策依据是什么？

  一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税： 1。县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。(各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下（含5万千瓦）的小型水力发电单位。) 2。建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。
   3。以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。 4。用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。 5。自来水。(一般纳税人的自来水公司销售自来水按简易办法依照6%征收率征收增值税，不得抵扣其购进自来水取得增值税扣税凭证上注明的增值税税款。
  ) 6。商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。 一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。 一般纳税人销售货物属于下列情形之一的，暂按简易办法依照4%征收率计算缴纳增值税： 1。寄售商店代销寄售物品（包括居民个人寄售的物品在内）； 2。
  典当业销售死当物品； 3。经国务院或国务院授权机关批准的免税商店零售的免税品。