跃进桥附近有两室两厅二手商品房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢

自住型商品房可以出售吗？

根据规定，我们知道，自住型商品住房的买卖有一个五年之期，也就是说，购房人取得房屋权证的5年之内是不允许转让的；而针对5年期满的转让，也是有限制条件的。如果有，应当按差价的30%交纳土地收益等价款。同时，自住房也不能出租。违规出租查处的措施正在制定之中。

商品房出售 走什么会计科？

卖房子的收入肯定是主营业务收入了

1、先将汽车作盘盈入账：借：固定资产贷：累计折旧 待处理财产损益借：待处理财产损益 贷：营业外收入2、转入清理：借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产3、计提税金：借：固定资产清理 贷：应交税金4、结转损益：（1）若盈余：借：固定资产清理 贷：营业外收入（2）若损失：借：营业外支出 贷：固定资产清理

  第十八条商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价###一、按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定，现行商品房计价方式有如下四种：1、按套内建筑面积计算：即：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积；2、按套（单元）计算：即：等于是买卖###商品房销售计算有3种方式1、按建筑面积计算2、按套内建筑面积计算3、按套计算如果购买的是现房，3种方式计算的房价是一样的。
  如果购买的是期房，按第2种也就是售楼小姐说的这种道理是对买房人最公平的。而且国家已经从去年某月开始要求必须###根据《商品房销售管理办法》按套（单元）计价或者按套建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。如故是按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
  按套（单元）计价###商品房销售计算有3种方式1、按建筑面积计算2、按套内建筑面积计算3、按套计算如果购买的是现房，3种方式计算的房价是一样的。如果购买的是期房，按第2种也就是售楼小姐说的这种道理是对买房人最公平的。而且国家已经从去年某月开始要求必须###您好，双方合同约定的房屋计价方式对双方有约束力，合同已经明确了房屋面积的，如果实际面积与合同面积有差异，差额3%之内的部分据实计算。
  如果实际面积比合同面积少超过3%，买房者可以退房，不退房的，超过3%的部分开发商双倍返还房价。如果实###不管是新房还是二手房，都是讲究的一房一价，按房屋的总价计算，至于分摊后按套内算单价还是按建面算单价，国家并没有统一的规定或标准，不过是购房者的一厢情愿罢了。
  不过在涉及房地产主管部门收费项目、地税局征缴交易税收等方面，都是以建筑###是按建筑面积计算房价的，既(套内面积+公摊面积)，根据房地产管理部门的商品房买卖合同文本，正规的做法是按套内面积计算的套内面积：把门关上后的这一整套房子的面积，包括过道、厨房和卫生间等。
  使用面积：比套内面积范围小，不包括过道、###卖房按建筑面积卖，即房产证上的权属面积，包含房屋套内面积和房屋分摊面积。而卖房时的面积和最后交付后的权属面积可能不尽相同，因为卖房如今为预售，即期房，根据设计图纸来进行测算房屋面积。竣工后有关部门会出具根据实地现场丈量所得的权。