一、天津限购令施行
天津《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》规定，全市行政区域范围内针对新建商品住房、限价商品住房和二手住房的限购政策从2011年3月1日起施行。
1、限购政策的主要内容
天津市户籍居民家庭：在天津市已拥有1套住房的还可以再购1套；已拥有2套住房的不可以再购买住房。
非天津市户籍居民家庭：在天津市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上(含1年，下同)在天津市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的可在天津市范围内购买1套住房。在天津市已经拥有1套住房的以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在天津市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，就不可以在天津市购买住房。
2、天津市户籍居民家庭范围
天津市户籍居民家庭包括：一是全部家庭成员为天津市户籍居民的家庭；二是家庭成员之一为天津市户籍居民的家庭；三是驻津部队现役军人和现役武警的家庭。
3、限购政策施行时间
2011年3月1日起施行。
4、限购区域范围
全天津市行政区域范围内。
5、限购住房种类
新建商品住房、限价商品住房和二手住房。

天津的限购政策是2017年3月31号发布的，天津市人民政府办公厅出台文件《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》，也叫“331”新政。

从4月1日起，在天津市拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在天津(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

史上最全关于天津限价房,你想知道的都在这!

针对高昂的商品房价格以及部分市民低收入额之间的矛盾，天津市政府出台一系列政策以满足低收入人群的购房问题，其中天津限价房变应运而生，解决了天津一部分人群的居住问题。

不过感觉很多购房者对天津限价房还有疑问：

什么是限价房？

限价房和普通商品房有什么区别？

天津限价房购买条件有哪些？

天津限价房的购买流程是什么？

对此小狐为大家一一解答↓↓↓

Q:什么是限价房

简单来说限价房就是为了保障中低收入群体由政府从成本源头控制，使得销售价格低于所在区域商品房的一种房屋

在房价上：  商品房＞限价房

Q:天津限价房和普通商品房相比优缺点

从购房者角度来说，小狐觉得限价房和普通商品房区别如下：

1、天津限价房面积不会太大，主要是满足刚性居住需求。户型结构和景观等不如高端改善型普通商品房。

2、对购买人收入等有一定要求

3、限价商品房在房屋所有权证登记之日起5年内，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途。有个别区域限价房交易时需要补交和商品房的差价。

Q:天津限价房购买条件

1、申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

2. 家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。

4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

Q:天津限价房的购买流程

1、申请人向户口所在地或者居住证所在社区提交申请资料;

2、房管局将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示;

3、街道办事处核查后报送区民政局部门复审并将核查结果转区县房管局;

4、区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。

5、房管局对符合条件的申请人相关情况报送市住房保障管理办公室进行公示

6、房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。

天津十大限价房一一盘点↓↓↓ 

Q:天房天辰世纪

简介：位于北辰区顺义道18号，天穆版块，项目整体2018年5月交房，周边有华润万家超市，天穆小学、南仓中学等学校，生活配套健全，是北辰区较为完善的大型居住区，规划地铁4号线天穆站，交通方便。

均价：8300元/O

咨询电话：

Q:华城浩苑

简介：位于北辰道与外环线交口向西一公里处，属于双青新家园版块内，邻近地铁一号线延长线和规划中地铁11号线，现有刘园地铁站，刘园公交总站和龙洲道公交站等。紧邻华润，乐天玛特等大型购物超市，购物方便，周边学校有韩家墅小学等，临近天津第二儿童医院。

均价：7400元/O

咨询电话： 转 15030

Q:幸福公里

简介：是北辰区双青新家园内的限价房产品，地铁刘园站西侧1000米，交通便捷，较低的价格性价比高，周边有多个住宅，是北辰环内较为宜居的居住区。

均价：7000元/O

咨询电话： 转 15365

Q:瑞福春天

简介：附近有地铁1号线刘园站和多条公交站，有第二儿童医院、北辰医院等医疗配套，也有瑞景小学、瑞景中学，满足业主基本生活需求。

均价：待定

咨询电话： 转 26051

Q:房信彩虹城

简介：位于西青大寺板块，距离外环线仅4公里，邻近梅江板块，未来有6号线、8号线、城铁Z1线等轨道交通资源。

均价：7400元/O

咨询电话： 转 23629

Q:朝阳北部湾

简介：位于地铁一号线刘园站附近。临近外环线，附近有两个公交总站。周边配有第二儿童医院等大型医院。

均价：7000元/O

咨询电话：  转 15038

Q:美震瑞景时代 

简介：邻瑞景大型居住社区，区域内生活配套，学校、商铺、医院、农贸市场、大型购物中心一应俱全。紧邻地铁一号刘园站，附近有两个公交车站。

均价：7000元/O

咨询电话： 转 15039

Q:滨海欣嘉园 

简介：东邻北塘水库，直通西中环快速到达京津高速。自建欣嘉园商业广场，紧邻天津实验中学滨海学校，周边有工商、建设银行等金融机构。交通畅捷的同时，生活配套也极为齐全。自身规划建设四所幼儿园和两所小学。

均价：6700元/O

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

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