土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税
2、征收对象：增值部分
3、纳税人：卖方
4、税率：1%或减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收
5、优惠政策：
（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20% 免征；
（2）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；
（3）对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税；
（4）对个人之间互换居住住房的，经税务机关核准，可以免征土地增值税；
（5）将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，免征土地增值税；



扩展资料：
一般规定
（1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。
（2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。
（3）土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：
①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。
②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。
参考资料来源：搜狗百科-土地增值税

买二手房应交多少税？

看多大面积，是不是老本唯一。刚买的60平，不是老本唯一，税13000左右，算过户费，中介费，评估费等等，一共2万5左右。参考一下

买二手店面商铺要交土地增值税吗‘

国家规定，不需要交，因为您的行为不属于征税范围。而销售方需要交。谢谢，望采纳。

个人二手房转让需要交土地增值税吗

对个人销售住房暂免征收土地增值税。
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).
2、 交易费:3元/平方米.
3、 测绘费:按各区具体规定.
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米.
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的).
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).