杭州外地人买二手房购房政策?
自2017年3月3日起,在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房:
(一)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(二)已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(三)无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民家庭(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
杭州买二手房条件?
1、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员),在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上,或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上,或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的,经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
2、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度;
3、杭州二手房购房者年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;
4、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
5、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源;
6、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。
7、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。
杭州二手房贷款有什么申请条件?
二手房按揭贷款申请条件
(1) 借款人合法的身份证件;
(2) 借款人经济收入证明或职业证明;
(3) 借款人家庭户口登记簿;
(4) 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
(5) 有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
(6) 所购二手房的房产权利证明;
(7) 与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
(8) 如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
(9) 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
(10) 贷款人要求提供的其他文件或资料。
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