你卖房可以净收，什么都转嫁给买方。对于卖方的费用，非唯一住房个税1%，没满5年营业税5.6%，继承或赠送没满5年个税，差额的20%，建面超144㎡，满5年营业税差额的5.6%。其他还有印花税等小钱。

新政策后买卖二手房要交什么税费及如何计算？

按现有政策规定，在二手房交易中买方需缴纳的税金较少，即只需缴纳契税和印花税： 1、契税：根据房屋是否高档住宅（一般以140平方米为划分线），非高档住宅按成交价的1.5%缴纳；高档住宅按成交价的3%缴纳。 2、印花税：根据成交价的0.1%缴纳。 当然，在实际交易中，卖方可能会以净价交易等方式要求买方缴纳本应由卖方承担的个税、营业税等。

外地人2018年在海南全款购买二手房行吗？

是需要交的，不过现在只有海口，琼海和文昌等几个大点的海南一线城市才限购，像儋州，东方那边现在是不限购的，不用交社保也可以买

海口二手房交易政策

需要先办原来户主的房权证，再过户，过两次程序缴纳两份版税费，并且不满五权年，根据房屋评估价、买方是否首次购房等情况，缴纳如下：测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳所得税按全额的1%，由卖方承担交易费6/平方,双方工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；营业税5.6%卖方缴纳。
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%
3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90
140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
1.房产证未满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6%；
2.房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5.6%；
3.房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
4.房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《物权法》第六条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。