限购。常州房产限购最新政策，常州外地人限购区域：1、购买商品房(包括二手房)，产权满2年后才能上市交易；2、非常州市户籍限购1套；3、购买二套房公积金贷款支付比例为50%；4、首套房公积金贷款还清后，为改善居住条件第二次贷款购买住房，支付比例为30%。5、加强新建商品住房合同备案管理，注销所涉房源需在常州房地产信息网公示，公示时间为15天，公示期间不得重新备案。6、加强二手房交易税管理，对二手房实施计税评估交易，规范二手住房交易税收征管。7、加强商品住房价格，新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月。

2016年常州两年以上二手房营业税全免

2016年9月常州房价上行，一时间也吸引了众多外来投资客，而对于新房源青黄不接，众多人开始考虑二手房源，而二手房相对新房来说办理较难，同时还要收取相关费用。今天搜狐焦点小编整理2016年常州二手房营业税相关问题，一起来涨知识吧？

2016年2月22日起，两年以上住房交易时免征营业税。业内人士认为，这将利好二手房中高端产品的买卖，活跃整个二手房市场。

按照原来的营业税政策，个人购买两年以上(含两年)的普通住房，免收营业税。个人购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售，按照销售价减去购房原价的差额来征收营业税。

而按照新政，个人购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买两年以上(含两年)的住房对外销售的，免征营业税。

以个人销售成交价格为100万元的非普通住房为例，如购进价格为80万元，在购买两年之后交易，原来需要缴纳20万元差额5%的营业税，也就是1万元；而现在，可以省掉了。

在此之前，营业税由房东承担，但最终这项税款往往会转嫁到买方头上。因此，营业税新政对于购买改善型二手房，是一个明显的利好。

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

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