应该还可以按揭贷款，下面是中国银行的贷款条件



中国银行二手房转按揭贷款，适用于已在中国银行办理住房按揭贷款并打算出售的住房。经银行审查同意后，可由银行向新借款人发放按揭贷款，用于还清原贷款人的按揭贷款；或由银行对原按揭贷款通过与新借款人签订借款合同，并变更住房抵押登记，由新借款人承担原借款人所欠银行借款债务。

可办理贷款的二手房

卖房人在中国银行办理住房按揭贷款，房产已在房屋土地管理部门备案或已取得产权证明。

贷款条件：借款人须同时具备以下条件——

1． 具有完全民事行为能力的自然人；

2． 在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；

3． 具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；

4． 所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；

5． 必须支付不低于20%的购房首付款,并在中行开立存款账户；

6． 中国银行规定的其他条件。

贷款币种：贷款币种为人民币和外币。申请外币贷款的借款人必须是具有外汇还款来源的华侨、港澳同胞、外企工作人员等。

贷款额度：最高不超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80％(两项选其中较低一项)。

贷款期限：最长不超过20年，房龄与贷款期限之和最长不超过30年，并且不超过原按揭贷款的剩余期限。

还款方式：等额本金还款法、月均还款法。

贷款利率：人民币个人二手住房贷款执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率。外币个人二手住房贷款利率执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

以上内容仅供参考，具体办理手续以中国银行当地分行有关规定为准。

二手房按揭贷款要按“七步走”
www.021fang.com 2004-7-8 文章来自:汉网 阅读次数:19430
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如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“七步走”：
第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。

第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构
完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

第三步：借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

1.身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明；

2.经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越；

3.买卖双方签订的购房协议书；

4.同意以所购房屋作抵押的证明；

5.有不低于购房价款30%的自有资金；

6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。

售房人须提供如下资料：

1.售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明；

2.房屋共有权人同意出售的书面文件；

3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；

4.如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；

5.保证所售房屋符合上市出售条件的证明。

第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。购房者须交纳所购房屋价值4‰的律师费。

第五步：借款人与贷款银行签订借款合同。

第六步：办理抵押、保险等有关担保手续。

第七步：借款合同生效，资金划入借款人指定账户。