营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5%的营业税!产证满五年可免征,产证不满五年须缴纳!

个税：个人所得税，本地一套以上住房出售或者产证不满五年，须缴纳按差额20%征收，或者成交价的1%。

契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。只要你办理产证，就必须缴纳。以当地的政策为准，目前苏州的是90平方一下首套按成交价1%征收，90以上144平一下按1.5征收。144平或非普通住宅按3%征收

维修基金：

维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。一般多层是75*面积征收，小高层120*面积征收

其他税费：一般就是印花税，登记费，手续费，工本费等相加大约在成交价的0.48左右！

买二手房要缴增值税了 对你影响有多大

5月1日，“营改增”(营业税改征增值税)将在金融业、建筑业、房地产和生活服务业全面推开。这次“营改增”相比以往有所不同，将首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。
目前房地产的营业税主要按5.5%征收，由于“营改增”具体政策没有出台，还难以判断个人二手房买卖交易中税负是否会变化，不少业内人士猜测，改成增值税后，税率可能是6%，也可能是11%，还有可能适用征收率3%，同时，满2年住房免征营业税的政策，改成增值税后，应该会延续免征的优惠政策。
个人二手房交易实施“营改增”，可以使税收更公平、税负更加优化，将进一步规范完善二手房交易市场，“营改增”之后只是税种和计税方式的替代，并不会增加普通老百姓的购房负担。