2021年深圳房产满5年的界定，从房产证交易中心办证登记的时间为界定。

深圳满五满二的区别？

满五满二这是指的二手房买卖交易所产生税费的区别。买二手房需要缴纳税费，商品房缴纳分别是营业税，契税，个人所得税。满五是指房产证签发日期年满五年，满二就是年满二年。满五满二都是可以免征营业税的，区别在于满五年有机会免征个人所得税，前提是家庭唯一一套住宅。

深圳买房可以加夫妻双方的名字吗？

可以，这不受限制。

婚前如果以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现商议与妻子共同还贷。

若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行？具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？

这种情况下，房屋的更名，需要先办理房屋抵押注销手续，才能办理更名；

而若作为婚前以购得财产，婚后想变为共同财产，只需要办理过户手续，这种情况下，手续办理所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。

深圳海关住宅小区二手房交易主要事项有哪些,新房交易税费怎么算?_百度...

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海关住宅小区二手房交易注意事项有1、进行海关住宅小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海关住宅小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海关住宅小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海关住宅小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海关住宅小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海关住宅小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海关住宅小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海关住宅小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

以上信息，仅供参考。希望能帮到您！