法律分析：就是说农民进城买房居住，搬离农村老家后，如果宅基地和耕地以后不再使用，可以有偿退给村集体，国家一般给予3-5万元一次性补贴，当然补贴标准各地不一致，补贴多少还要看退出土地面积和人口。

法律依据：《农民进城入镇购房优惠政策》

1、对于农房拆除的给予350元/平方米补助，同时对退出宅基地的给予每宗1万元补助。

2、对于到县城等区域新购商品房（含二手房）的，每户在农房拆除补助基础上再补助5万元；到其他集镇新购商品房（含二手房）的，每户再补助3万元。

3、在县安置房超市购买商品房的，由安置房超市再补助3万元/宅，由开发企业再给予团购优惠2万元/宅;在县安置房超市购买安置房的，由安置房超市再补助3万元/宅，由开发企业再给予团购优惠1万元/宅。

4、每户有1人享受按1000元/年标准或2人享受按500元/年标准一次性缴纳15年的城乡居民基本养老保险费用。

5、符合创业条件的，优先给予个人最高50万元、小微企业最高300万元富民创业货款，个人贷款给予3年全额贴息、小微企业给予2年按基准利率的50％贴息。

6、免费为进城入镇劳动力提供就业技能培训、就业信息推送。

多地出台稳楼市政策 购房补贴成“标配”

近期，江苏泰州、湖南浏阳等地发布稳楼市政策，购房补贴成为“标配”。此外，有的地区鼓励房企自行制定让利政策。

多地出台政策

9月10日，杭州临安区出台房地产市场健康有序发展意见，支持刚需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日（以网签时间为准），在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%补贴。购房人不动产登记后进行补贴。

江苏省泰州市住建局、财政局、人社局、自然资源规划局等部门联合印发《关于进一步释放消费潜力持续推进市区房地产市场健康发展的通知》，对生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭（购房时子女均未满18周岁）以及退役军人、现役军人在市区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，给予实际缴纳契税金额一定比例的购房补贴。

此外，江苏泰州提出将调整住房公积金贷款首付比例。首次、第二次申请住房公积金贷款首付比例分别调整为20%、30%。双职工、单职工住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、50万元。

浙江兰溪今年9月10日至12月31日将实施购房补助政策。对于教育、卫健系统在职在编人员购房，将给予专项奖励，购买首套房、二套房分别奖励900元/平方米（最高奖励9万元）、500元/平方米（最高奖励5万元），夫妻双方均符合条件的按一方享受，奖励不超过房价总额的15%。

中原地产研究院数据显示，2022年以来，合肥、昆明、玉林、珠海等地出台了相关政策，对购房人进行不同力度的补贴。补贴覆盖面包括人才、多孩家庭等。

鼓励房企让利

近日，浏阳市住房和城乡建设局、浏阳市自然资源局、浏阳市财政局联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，具体措施包括限时发放购房补贴、支持非住宅有序去化、调整土地出让价款缴纳比例和期限、调整城市基础设施配套费缴纳节点、强化金融机构房地产信贷支持、强化商品房预售资金监管、规范房地产市场行为、鼓励房企自行制定让利政策。

克而瑞研报显示，热点城市楼市更具弹性，随着“金九银十”旺季期间供应放量，一二线热点城市楼市成交有望明显反弹。多数三四线城市楼市依旧面临较大的去化压力。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，政策释放积极信号，预期“因城施策”力度将进一步加大，有助于稳定购房者预期，恢复置业信心。政策发力将显效，市场企稳可期。基本面支持强的热点城市楼市有望率先企稳，带动重点区域三四线城市楼市完成筑底。