一、公文管理办法及规定？

公文管理办法和规定:

1、公文由公文管理部门或人员统一管理。涉密和机要文件的管理，应按照有关保密规定配备相应人员和必要的工作场所、设施设备。

2、公文确定密级前，应当按照拟定的密级采取保密措施。确定密级后，应当按照所定密级严格管理。绝密级公文应当由专人管理。涉密公文应当按照发文机关的要求和有关规定进行清退、销毁。

3、严格控制发文数量。各级单位应对本部部门及所属下级单位实行年度发文计划管理，制定相应的管理措施。

4、需要变更所收文件印发传达范围的，应征得发文单位许可。

5、经批准公开发布的公文，同发文单位正式印发的公文具有同等效力。

6、公文被撤销和废止，由发文单位、上级单位或部门根据职权范围和有关法律法规决定。公文被撤销的，视为自始无效；公文被废止的，视为自废止之日起失效。

7、单位（部门）合并时，全部公文应当随之合并管理。单位（部门）撤销时，需要归档的公文经整理后应按有关规定移交档案管理部门。工作人员离岗离职时，所在单位应当督促其将暂存、借用的公文移交、清退、归档。

8、新设立的单位（部门）需制发公文时，应向本级单位的办公厅（办公室、综合管理处）提出发文立户申请，并履行审批程序。单位（部门）合并或撤销时，相应进行调整。

二、基金管理办法最新规定？

私募股权基金管理办法，主要有以下几点制度：

一，明确口径登记备案制度；

二，确立合格投资者制度；

三，明确了解私募基金的募资规则；

四，提出规范投资运作行为的规则；

五，确立了对不同类别私募基金进行差异化行业自律和监管的制度。

三、公章管理办法和规定？

一、总则

1、为加强公司印章管理，规范公司印章的刻制、发放、保管、使用，特制定本制度。

2、本制度所指印章包括公司公章、法定代表人印章、合同专用章、财务专用章等具有法律效力的印章。

3、本制度适用于公司公文、信函、授权委托书、证件、证书、财务报表、统计报表及对外签署的合同、协议及其他须用印章的文本等。

二、印章的刻制、启用

（一）印章的刻制

1．公司印章的刻制均须报总经理批准，由办公室开具介绍信，到公安机关相关部门办理刻制手续。

2．印章的形体和规格，按国家有关规定执行。

（二）印章的启用

1．新印章启用前要做好戳记，并留样保存，以便备查。

2．印章启用应报总经理批准，并下发启用通知，注明启用日期、发放单位和使用范围。

三、印章的保管、交接和停用

（一）公司各类印章必须有专人保管

1．公司的公章、法定代表人印章、合同专用章、财务专用章等印章由财务专人保管。

2．印章保管须有记录，注明印章名称、颁发部门、枚数、收到日期、启用日期、领取人、保管人、批准人、图样等信息。

3．公司级印章不能随意带出公司，确因工作需要外带时，由用章人提出申请，填报外借申请单，经部门负责人和总经理批准后，由财务部派专人妥善携带印章与用章人一起外出盖章，用完后安全带回。

4、公章外借必须当天返回，如确实无法返回的，需公司总经理批准。公章外出期间，借用人只可将公章用于申请事由，并对公章的使用后果承担一切责任。

5、印章保管人因事离岗时，须由财务部负责人指定人员暂时代管，以免贻误工作。

6、印章保管员离职时，须办理分管印章的移交手续后方可办理离职手续。

7、 印章专管人员要坚持原则，遵守保密规定，严格照章用印。未按批准权限用印或用印件内容有误的，印章专管人员不予用印；经办人拒绝印章专管人员审核用印内容的，印章专管人员可拒绝用印并报告其所在印章管理部门负责人处理。

8、印章专管人员不得擅自用印，一经发现，严肃处理，并视情节轻重追究相应责任。

（二）印章保管必须安全可靠，须加锁保存，公章不可私自委托他人代管。

（三）印章保管有异常现象或遗失，应保护现场，及时汇报，配合查处。

（四）印章移交须办理手续，签署移交证明，注明移交人、接交人、监交人、移交时间、图样等信息。

（五）有下列情况，印章须停用

1．公司名称变动；

2．印章使用损坏；

3．印章遗失或被窃，声明作废。

（六）印章停用时须经总经理批准，由财务部将停用原因、时间通知公司各部门，并及时将停用印章送办公室封存或销毁，建立印章上交、存档、销毁的登记档案。

（七）公司印章、法定代表人印章、财务专用章、合同专用章及公司其他印章所用印的文件、资料、附件资料及印章签批单作为用印凭据由印章专管员留存，经整理后按相关制度交公司办公室归档。

四、印章使用

（一）使用范围如下

1．凡属以公司名义对外发文、开具介绍信、报送报表等一律加盖公司公章；

2．凡属合同类的用合同专用章；

3．凡属财务会计业务的用财务专用章。

（二）使用程序

1．公司业务合同、项目协议、授权书、承诺书等用章都须先经部门负责人审核、公司总经理批准，填写《公章使用登记表》后方可盖章。

2．公章使用必须建立用章登记制度，严格审批手续，不符合规定的和不经主管领导签发的文件、合同等，印章管理员有权拒印。

3． 禁止在空白介绍信、空白纸张、空白单据等空白文件上盖公章。如遇特殊情况时，必须经总经理同意，而且公章使用人应在《公章使用登记表》上写明文件份数，在文件内容实施后，应再次进行核准登记。公章使用人因故不再使用预先盖章的空白文件、资料时，应将文件、资料退回，办理登记手续。在使用预先盖章的空白文件、资料过程中，公章使用人应承担相应的工作责任。

四、相关责任

1、严禁未经批准私自刻制公章，否则无论用于何种目的，都要严肃追究法律责任。

2、违反印章刻制、保管、使用规定，视情节和后果追究责任人的行政和经济责任，触犯刑律者，提请司法机关依法追究法律责任

五、本制度自发布之日起生效，由公司解释并修改。

四、发票管理办法由谁规定？

发票管理办法由财政部制定，实施细则由由国家税务总局制定。

五、印章管理办法最新规定？

1．由行政主管保管，财务和法定代表私人印章分管；

2．建立登记簿，经济类合同的进行印章使用登记；

3．印章带出公司，需审批同意；禁止在空白文件盖公章；

4．加盖公章的材料应注意落款单位与印章一致；

六、驾校管理办法和规定？

　　驾校管理制度1

　　为加强机动车驾驶培训教学管理，规范教学行为，提高教学质量，根据交通管理部门有关规定，结合本公司实际，制定本制度。

　　一、全面落实全国统一的教学大纲

　　1、公司严格按照教学大纲规定的内容、时间和顺序组织教学。

　　2、学员补课的规定。学员缺课时由任课教员补课，达不到规定学时的不准参加本科目考试。

　　二、教学实施计划管理

　　1、教务科负责制定理论教学和实际驾驶操作训练的教学实施计划。

　　2、理论教学和实操负责人要经常检查监管教学计划实施情况。

　　三、驾驶培训记录管理

　　1、驾驶培训记录、教学日志是考核学员培训学时的合法凭证。应认真填写，不能弄虚作假。

　　2、每个科目训练结束后，由教练员在培训记录上填写培训学时，然后按照先学员后教员的顺序签名，教务部门签名后，加盖学校培训学时审核专用印章。

　　3、教务科持驾驶培训记录到交通管理部门审核后，凭驾驶培训记录及相关手续到公安交警部门约考

　　4、驾驶培训记录一式三份，科目三培训结束时，经交通部门审核后分别各存一份（交通部门、交警部门和培训机构）。

　　5、培训机构留存的驾驶培训记录存入学员档案。

　　驾校管理制度2

　　为加强安全管理工作，保护国家财产和人民生命安全，杜绝和减少训练中的事故发生，保证正常训练，特制定本制度。

　　一、安全组织

　　1、公司建立安全领导小组，下设安全管理办公室负责日常教学工作检查，日常安全工作检查，季度安全工作考核，年终安全工作评比。

　　2、经常开展多种形式的安全教育，贯彻“预防为主”的原则，具体内容包括：

　　（1）道路交通安全法律法规的学习，保证安全训练，坚持教练车训练前、训练中和训练后的三检制度。

　　（2）按交通公安部门关于进场安全训练的有关规定。

　　（3）组织分析事故案例，安全训练等有关知识。

　　3、按规定对教练车进行维护和检测，每年进行报废和更新。

　　4、教练车上的副制动踏板、副后视镜、灭火器要齐全有效。

　　5、训练期间每台车选一名学员为本车安全员，协助教练员做好安全工作，上车系好安全带，按规定的时间、路线训练。

　　6、禁止教练酒后执教和学员酒后训练。

　　二、安全检查

　　1、公司建立安全检查制度。

　　2、不定期地组织进行安全检查，检查时发现问题要立即提出整改并指定专人负责按时落实。

　　3、训练中发生事故，应保护现场抢救受伤人员，并立即向公司安办、公安交通部门和急救中心报告，做好事故记录。

　　驾校管理制度3

　　为加强教练员队伍建设，提高全体教练员的素质，充分调动教练员的积极性，提高培训教学质量，根据交通部《机动车驾驶员培训管理规定》，结合本校实际，制定本制度。

　　1、教练员分为理论教练员和驾驶操作教练员;

　　2、学校聘用的教练员必须符合《浙江省机动车驾驶培训机构资格条件》有关教练员的要求;

　　3、机动车驾驶培训教练员应当按照统一的教学大纲规范施教，如实填写《教学日志》和《机动车驾驶员培训记录》;

　　4、教练员从事教学活动时，应当随身携带《教练员证》，不得转让、转借;

　　5、文明教学、尊重学员的人格，讲解、示范和纠正学员操作时，态度要温和，说话要和气，不许使用有辱学员尊严和人格的语气和语言;

　　6、严格要求、为人师表，不许收取学员的钱物或参加学员宴请及消费性的娱乐活动;

　　7、不允许邀请学员参加自己的生日、乔迁等庆祝活动;

　　8、不许参与任何形式的赌博活动，更不许与学员赌博;

　　9、认真执行训练计划和各项规定，平等对待每个学员，确保每一个学员都有平等学习、训练的时间;

　　10、教练员在工作时间内不得饮酒和做不安全的活动;

　　11、路训时驾驶室只准座一名学员和一名教练员，不准乘坐与教练无关的人员，场内教练时必须做到现场指导，不准擅自离开现场;

　　12、不准将车钥匙交给学员保管，严禁教练员不在场时让学员动用教练车;

　　13、爱护车辆和随车工具及物品，勤检查、保养，确保车况良好、干净、整洁，杜绝责任机械事故;

　　14、教练员在训练往返途中不得将车交与学员驾驶;

　　15、建立教练员培训质量排行榜，每季度孝评一次并公布前5位和后3位;

　　16、违反上述规定，受到学员多次投诉且情况属实的，该教练员由学校立即辞退，并报交通部门备案;

　　17、学校建立教练员档案台帐(含理论和实际操作教练员，一人一档)，台帐内容包括:教练员情况汇总表，教练员履历登记表，身份证、驾驶证、教练员证、学历证明等复印件，安全管理责任状，教练员聘用合同，教练员季度和年度培训质量信誉考核情况记录等。

　　驾校教练车管理制度

　　1、教练车以教学为主，其它用车为辅，公务用车优先，其它用车限制的原则。

　　2、教练车训练其间不得拉客载货，未经领导同意不得顺带亲戚，教职工也不得例外。

　　3、教练车训练期间，严格按中午12点以前、晚上8点以前归校，教练车不允许在外过夜，考试、修理点修车除外。

　　4、教练车训练期间，要经常保持清洁卫生，车容车貌整洁，配置齐全有效。

　　5、教练车停放要按指定地点依次停放整齐，不得乱放，长时间不用车辆，教练员要将蓬布收到驾驶室内，蓄电池按教培科指定地点存放维护保养。

　　6、教练车出车前、收车后，教练员带领学员，对车辆要进行全面检查，紧固螺丝方向，制动部位要细致检查，在保证安全的情况下，才能出车训练。

　　7、公务用车，由教部科安排，驾校职工履行公务需要，由主任安排，主任，副主任用车经科技学校领导或办公室同意后才能使用，个人用车一律征得科技学校办公室同意，否则不得派车。

　　8、教练车年检由教培科提前通知教练员，做好准备，按时参检，并办理相关手续。

　　9、教练车在道路训练中发生事故，要及时向驾校汇报，以便随时报案。

　　驾校学员档案管理制度

　　学员的档案由培训中心具体负责收集、整理、编号、装订，由中心档案室负责接收、归档和保管。

　　一、档案随培训中心独立设档，单独存档。

　　二、指定专人负责管理档案，一般不轻易做人员变动。

　　三、对学员档案表、花名册、试卷都要归档、建档。

　　四、各培训人员都要将各种材料及时上交，归档以便保存。

　　五、各培训期学员的所有材料，都要统一存入培训档案。按明码顺序分类存放，摆放整齐，存放处有防火、防盗、防潮、防尘、防光、防霉、防鼠等设施。

　　六、凡经审核的归档材料，任何人不得私自涂改。

　　七、因工作需要借阅培训人员档案，应履行借阅登记手续，用后及进归还。查阅时不得污损、卷折，不得在卷内划线、打圈、批注和涂改。若需要复印，请示有关领导批准后方可复印。查阅、借阅归档材料，须经过培训中心主任批准，借阅时间不得超过一周。

　　八、严格实行一期一档制度，建立一期一档。按期装订成册，标题简明确切，书写整齐，编好明码。

　　九、做好安全保卫工作，管理好档案柜。

　　十、档案作为培训中心材料，长期保存。

　　十一、学员自登记报名或进入学习之日起，为每个学员建立一份档案。

　　十二、学员学习期间的学习、纪律、考勤、日常考评、主要表现、特种作业档案表、身体健康证明、考卷、考试成绩分别整理归档入案。

　　十三、要求组卷合理、标题准确、案卷整齐、排列系统、编目完整。

　　十四、学员档案的收进、移出要经主任批准，严格保密，不准对外泄密。

　　十五、学员考试完成后一周内由培训室负责把档案转到中心档案室。

　　十六、其它方面按《档案管理管理制度》执行。

　　驾校管理制度4

　　为加强安全工作，保护国家财产和人民生命安全，杜绝和减少训练事故，保证正常训练，制定本制度。

　　一、安全组织

　　1、学校建立安全领导小组

　　2、安全领导小组职责

　　（1）开展各种形式的安全教育

　　（2）负责安全工作的日常管理

　　（3）处理训练事故

　　（4）组织实施安全事故

　　二、安全教育

　　1、开展多种形式的安全教育。学校训练队教练员应提高队训练安全工作的认识，经常进行安全教育。学校每季度集中进行一次安全教育，训练队每月进行一次安全教育，教练员每天进行一次安全教育。

　　2、安全教育的内容。安全教育贯彻预防为主的原则，具体内容包括：

　　（1）道路交通安全法律法规；

　　（2）交通、公安部门关于安全训练的有关规定；

　　（3）安全训练知识；

　　（4）训练事故分析。

　　三、安全措施

　　1、按国家规定对教练车进行维护和检测。

　　2、按规定对教练车进行报废和更新，报废车不能做教练车。

　　3、教练车的副制动踏板、副加建踏板、副后视镜、副离合器踏板要齐全有效。

　　4、每台车配备一个灭火器，要定期检查和更新。

　　5、训练期间每台车选一名学员为本车安全员协助教练员做好安全工作。

　　6、停放时教练车集中停放，关好门窗锁好车门后，车钥匙统一交到门卫集中保管。

　　7、训练中要遵守道路交通安全法规，保证安全训练。

　　8、坚持教练车训练前，训练中和训练后的三检制度，严禁带故障训练。

　　9、禁止教练员酒后执教和学员酒后训练。

　　10、严格控制外来人员和车辆进入训练车。

　　四、安全检查

　　1、学校建立安全检查制度。

　　2、安全检查在定期安全教育前进行。

　　3、安全检查内容包括：

　　（1）安全教育和安全预防事故制度落实情况

　　（2）按20%比例抽查教练车，重点检查转向，制动等装置。

　　（3）学员使用安全带情况。

　　（4）有无违反操作规程的现象。

　　（5）有无酒后训练情况。

　　（6）教练车安装的安全附属装置是否有效。

　　（7）教练车是否按规定的时间和路线在道路上训练。

　　（8）有无外来人员和车辆进入教练场。

　　4、检查中问题的处理、检查时发现的问题，要求责任人立即整改，一时整改不了的应停训，调整训练车辆。

　　五、事故处理

　　1、事故处理程序

　　训练中发生事故按照下列程序处理。

　　（1）无论是在训练场或是在道路上，发生交通事故后，应保护现场，抢救伤员（移动伤员时应做好标记），并立即向学校、公安、交通部门和急救中心报告。

　　（2）接受事故调查，如实反映事故发生的经过，并协助有关部门做好笔录。

　　（3）协助有关人员处理事故现场。

　　（4）必要时留下现场证人的姓名和联络电话。

　　2、事故划分

　　（1）与其他发生事故责任。训练事故分全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任。事故责任人应负的责任以交通公安部门认定为准。

　　（2）独立事故责任。独立事故教练员应负全部责任。有证据证明学员故意造成的事故可以减轻或免除教练员责任。

　　3、事故赔偿

　　（1）赔偿费的负担。按事故实际损失额学校承担70%，教练员承当30%。

　　（2）赔偿程序。训练中发生事故，在确定责任呢的基础上，由保险公司赔偿，超过保险公司赔偿范围，或保险公司免赔部分，先由学校统一支付，而后追偿教练员应承担的部分。

　　六、安全应急预案

　　1、安质处负责制定安全应急预案。

　　2、安全应急预案内容包括：

　　（1）突然出现异常气候，训练中需采取的应急预案措施。

　　（2）发生重大交通事故时抢救和调整训练车辆。

　　（3）车辆出现紧急情况时的救助。

　　（4）其他危及安全情况的处理。

　　3、安全紧急预案启动由校长批准。

　　驾校管理制度5

　　一、为了加强计算机教学管理，促进计算机教学规范化，提高教学效率，增强教学效果，特制定本制度，由教学部负责实施。

　　二、计算机教学是指利用计算机等技术综合处理文字、声音、图像、图形、动画等信息，以多媒体信息作用于学员，形成合理的教学过程，达到最优化教学效果的一种教学手段。

　　三、参加计算机教学的有关人员应遵守本制度。

　　四、教练员在课前要精心备课，设计好多媒体教学教案；授课前，要熟悉多媒体教室的教学设备、所装软件以及操作方法。

　　五、上课时提前进入教室，检查调试设备，保证多媒体课件正常运行；一旦出现停电或教学设备出现故障等情况，不能终止上课，应转换为板书式教学继续授课。

　　六、教练员应避免面对电脑显示器“照屏宣科”、“只见屏幕不见教师”的现象，要充分发挥教练员课堂教学的主动作用，增强授课的表现力，感染力。

　　七、对于声音、视频图像信息在播放前要给予

　　提示，以便学生集中精力。

　　八、进行多媒体教学一般采用符合《教学大纲》的多媒体教学软件，但教练员也可以根据实际需要自行制作多媒体教学课件。

　　九、多媒体教学课件必须正确表达学科的知识内容，其制作要贯彻启发式教学原则。

　　十、多媒体教学课件应具有如下功能（或其中功能之一）：

　　（1）助教功能。体现课程特点和内在规律，帮助教练员讲授一门完整的课程；

　　（2）助学功能。激发学员的学习激情，发挥学员的学习潜智能。

　　（3）测试功能。在学员学习完部分或全部课程内容后能够进行自我测试，检验学习效果。

　　十一、教练员应充分利用计算机教学资源，使用计算机理论考试系统、激光自动桩考系统进行模拟考试。

　　十二、通过模拟考试检验教学质量。

　　驾校管理制度6

　　一、为了加强教学设施设备的`管理，提高考训场地的利用率，保证训练或考试的安全，杜绝事故，特制定本制度，设施设备部负责本制度的实施。

　　二、对教练场地的教学设施设备建立登记台帐、档案。

　　三、教练场地管理，坚持“以人为本、安全为天”的安全管理原则，教练场地实行封闭管理，休息区教练场地设立分隔实施。配备消防设施设备及紧急救护药品和设备。

　　四、设立专门的场地管理员工作岗位，场地管理员职责如下：

　　1、负责场内设施设备的使用监督与管理。

　　2、负责场地设施设备的日常维护，使其经常保持完好状态。

　　3、未经许可，不允许本单位以外的人使用本校的考训场地。

　　4、防火、防盗。

　　五、教练员、学员以及其他工作人员在使用本场地时，应遵守以下规定：

　　1、实行进入登记、退出注销制度。

　　2、服从管理人员的管理，安全第一，杜绝交通事故的发生。

　　3、进行教学的学员与教练员必须系好安全带，不参加训练的学员应在休息室休息或在安全区域内排队等候。

　　4、严格遵守交通标志、标线等的规定。

　　5、严禁酒后进入场地训练。

　　6、吸取“十次肇事九次快”考训，在进行考试或训练时要保持安全车速，严禁超速行驶。

　　7、必须严格遵守道路交通安全法的有关规定，在教练的随车指导下进行教学活动。

　　8、安全部除例行的安全检查外，至少每月对本场地进行一次全面的安全大检查，对经排查出的安全隐患应及时消除。

　　9、注重美化环境，不在训练场地乱扔垃圾，不破坏花木草坪。

　　六、考训场地内的训练设施设备一旦损坏，有关责任人应在两个工作日内请专业人士进行修复。严禁非专业人员修理教学设施设备，设施设备在经过修理后，管理人员应对其性能进行检测，并将检测结果向设施设备部报告。

　　七、设施设备部应根据教练场设施的使用情况及时进行维护，（如：路机标线、标志牌、标志杆、标志墩、单边桥、限宽门、连续障碍、龙门骨架吊杆等）。

　　八、设施设备部对考训场地每月至少进行一次全面检查，检查的项目应包括所有设施设备的数量、性能、维护情况、使用情况等做出准确记录。

　　九、对超出使用寿命、失去使用价值或损坏后无法修复的教学设备，应由设施设备部登记报废。在一周内更新。

　　十、设施设备部应建立训练场地教学设施设备的文字和电子档案。档案应包括设备购置发票的复印件、技术参数复印件、保修卡、教练场地平面图、场地使用证明，科目设置明细等。

七、处方管理办法最新规定？

1.卫生部负责全国处方开具、调剂、保管相关工作的监督管理。

2.县级以上地方卫生行政部门负责本行政区域内处方开具、调剂、保管相关工作的监督管理。

3.医师开具处方和药师调剂处方应当遵循安全、有效、经济的原则。处方药应当凭医师处方销售、调剂和使用。

八、处方管理办法规定？

1.处方管理的一般规定

2.处方权的获得

(1)经注册的执业医师在执业地点取得相应的处方权。

(2)经注册的执业助理医师在医疗机构开具的处方，应当经所在执业地点执业医师签名或加盖专用签章后方有效。

3.处方的开具

医师应当根据医疗、预防、保健需要，按照诊疗规范、药品说明书中的药品适应证、药理作用、用法、用量、禁忌、不良反应和注意事项等开具处方。开具医疗用毒性药品、放射性药品的处方应当严格遵守有关法律、法规和规章的规定。

4.处方的调剂

取得药学专业技术职务任职资格的人员方可从事处方调剂工作。

5.处方的保管与监督

处方由调剂处方药品的医疗机构妥善保存。普通处方、急诊处方、儿科处方保存期限为1年，医疗用毒性药品、第二类精神药品处方保存期限为2年，麻醉药品和第一类精神药品处方保存期限为3年。处方保存期满后，经医疗机构主要负责人批准、登记备案，方可销毁。

6.法律责任

知道处方管理办法的具体内容，有利于我们以后在从医过程中对处方的开具及应用更加规范。希望以上内容可以帮助大家更全面的进行备考。

九、管理办法和管理规定区别？

办法指一种应用写作的法规性公文文件。特点（1）办法的法规约束性侧重于行政约束力。（2）办法的条款都具体、完整，不能抽象笼统。

规定是强调预先（即在行为发生之前）和法律效力，用于法律条文中的决定。规定是用于特定规范内工作和事务制定具有约束力的行为规范。

十、物业管理办法最新规定？

第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。像小区挡车杆上的广告、电梯里投放的广告、快递柜、公共停车位等等，这些通过公共场所或者公共设施所获得的收益，物业不能瞒着业主私自装进自己的口袋，应该将赚来的钱发放给小区业主们。

业主可以解聘物业

《民法典》第二百八十四条规定，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业的管理、工作效率、服务态度等等，与业主的生活品质有着莫大的关系，

以往业主不满意物业时只能忍气吞声，生怕物业今后给自己穿小鞋，然而从2021年起，业主如果不满意物业的服务，是可以选择更换物业的，这将大大提升小区物业的服务水平以及人们的生活质量。不过大家还要注意的是，业主们共同决定解聘物业时，应当提前六十日以书面形式告知。

物业保护业主的人身安全和财产安全

《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。虽然现在的小区管理都比较严格，外人不得随意进出，但不免还是会有被偷被盗的事情发生，这其实多半还要归咎于物业不作为，只要提高警惕，加强巡逻，加强监控，那么就能有效避免此类问题，业主的财产以及人身安全就能得到更好的保障。

物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费

《民法典》第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。以前很多小区物业都存在这样的行为，业主拖欠物业费，就会通过断水断电等方式逼迫业主缴费，严重影响了业主的生活品质。

然而《民法典》一出，这些举动都属于违法行为，业主可以运用法律武器保护自己的合法权益。不过，业主们也不可以理直气壮地故意拖缴物业费，否则将会面临诉讼风险。

业主特定财产损失可以找物业保底

《民法典》第一千二百五十四条规定，禁止他人从建筑物中抛掷物品，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止此类事件发生，未采取必要安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。比如一些小区的停车位都是露天的，停在楼下或者马路边上，假使楼上有住户从窗户往外扔东西，很容易砸到车上，给自己造成一定的损失，如果无法查明侵权人也不用担心，最后可以找物业索要相应的赔偿。

民法典物业费新规定

关于物业费的管理

根据《民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

根据《民法典》第九百四十三条：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

根据《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

这就是说，物业公司必须公开收费标准和支出明细，并且及时向业主汇报，而物业公司利用小区共同资源获取的利益，也必须与业主共享。如果物业公司未能完成承诺的服务要求，业主也有权拒绝缴纳物业费。当然，若物业公司没有违反任何规定，并且小区也共同决定聘用该物业公司，个别业主也无权拒绝支付物业费。

民法典物业费新规定

01空置房应不应该缴纳物业费?

《民法典》第九百四十四条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，明确规定了业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业管理是指业主通过物业服务企业，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务主要是针对房屋的服务，物业公司按照物业服务协议提供了相关的物业服务，即履行了合同约定之义务，业主则不能以未入住为由而不缴纳物业费。

02没签物业服务合同，也要交物业费吗?

《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法 与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主自收房(收到收房通知，业主自身原因未收房，以通知的期限日视为收房)时起，即占有、使用房屋并享受物业服务，应当交纳物业费。业主如果以并非合同当事人为由提出抗辩，人民法院将不予支持。

03低楼层业主可以不支付、电梯养护费和保洁费吗?

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。低楼层的业主不能以不使用电梯拒绝支付电梯养护费，也不能以不需要接受保洁服务拒绝支付保洁费。

04物业服务太差、我为什么要交物业费?

根据《物业管理条例》的规定，按时交纳物业服务费用是业主在物业管理活动中应履行的义务。所以一般情况下物业费是必须得交的。如果业主认为有物业服务存在问题，应该与物业管理公司好好协商解决，必要时也可以拿起法律武器维护自己的合法权益。

物业公司好比所有业主的管家，在保障业主居住环境方面起着重要作用。如果有物业公司服务不到位，的确会给业主带来很多困扰。不过这种情况业主不应该以拒缴物业费的方式消极抵抗。试想如果大家都不交物业费，如果物业公司运营经费不足，那么物业公司对小区的维护管理很难维持，这将损害全体业主的利益。与此同时这会加深业主与与物业管理公司之间的矛盾，严重影响双方在小区内和谐共处。

业主若对物业服务企业提供的物业服务不满意，应通过正常途径与物业公司沟通、协商解决，也可就存在的服务问题向业主委员会反映。

《民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

关于“民法典物业费新规定”及相关内容已经介绍得差不多了，《民法典》的颁布，对广大业主朋友来说还是非常喜闻乐见的事情，能很好地提高小区物业的服务水平，同时也更好的保障了业主的相关权益，提高生活品质。

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