一、二手商服过户费是多少？

商用房产，房产证满不满二年都一样算的，过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

A、是个人物业，税费如下：

卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。

（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：

1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

B、是公司名物业。

卖方税：

1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。

（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：

1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

二、二手商服过户费用是多少？

营业税，总房款的5.5%（2年外免收）个人所得税，总房款的1%（2年外免收）印花税，总房款的0.05%其他税（城建税等），营业税的11%（2年外免收）契税，120以上3%，120以下1.5%。

新政策90以下，1%交易费，6元平方（楼房）3元平方（平房)测绘费，1.36平方（商品房）2.04平方（商业房）评估费，评估额的0.5%登记费，80套抵押登记费，230套地方上有几项都不用收了。

再加上国家出台的一些新政策。

应该花不了多少。

济宁那边的像印花税、其他税等可能都不收了！

营业税等现在也都改成两年了，正好满足你的条件，也不用收了。

大概就只有契税、评估等费用了！

你可以找一个中介或者去房管部门帮你算算。各个地方的规定不一样。

三、秦皇岛二手房过户费是多少？

你这样的情况一样是算二手房。 你的情况应该需要交纳以下的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

四、摊位卖买过户费是多少，新泰二手房过户费？

按房产证不满二年算，约31000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

五、整栋二手房过户费用是多少？

二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之三、百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。还有约八十元的交易工本费。

六、眉县的二手房过户费是多少？

按69万算，过户税费约为58000元。过户税费具体如下：

二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

七、二手货车过户费大概是多少？

车辆过户需要手续费200元左右，车辆过户税费是车辆评估价格2%，规定800元封顶，过户需要车辆违章事故处理完毕，车辆手续证件保险齐全。 大货车过户的办理流程：

1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。

2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。

3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。

4、转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。

5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。

八、徐州二手房的过户费是多少？

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

九、二手房37万过户费是多少？

二手房的过户费是和房子购买时的年限有关的。一般买卖二手房交易时有增值税，个人所得税和契税，如果是通过中介机构还要支付服务费。如果房子是满五且唯一，则不需要支付增值税和个人所得税，如果房子是满二年的，则不需要支付增值税，如果都不满足，则需要全部支付这些费用。

一般增值税是房子评估费用的5.3%，个人所得税是2.5%契税如果房子面积是在90平方以下，是1%，90-139平方是1.5%，140平方以上则要缴纳2%-2.5%的契税。

所以，根据所购买的房子情况，按照上述需要缴纳的费用比例，就可以计算出来37万的房子需要缴纳多少过户费了。

十、二手房强过户费用是多少？

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担