关于房产新政:新国五条规定征收20%个人所得税,是针对所有二手房交易还是第二套房屋买卖交易所征收的税
时间:2022-05-02 00:35:37
来源:赣州二手商品资讯
个人所得税是指二手房交易带来的利得
简单的说,就是你赚钱的部分,例如你买进时50万,卖出时80万,个人所得税是以这个差额30万元为你的个人利得计算的。
20%的个人所得税是个人所得税法关于财产转让所得的税率,已经实行很多年了
但是二手房交易有各种优惠条件,比如:
个人销售自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房,经地方税务机关核实,其所得暂免征个人所得税。
个人销售自用年限不足五年且有增值额的房产,按售房收入全额依1.3%的征收率计征个人所得税。
个人销售自有房产无增值额的,当事人必须出具房产原值凭证、买卖合同、过户及其他有效证明等,经主管地方税务机关核准不征个人所得税。
也就是说,房产转让所得,一直没有按个人所得税法执行
本次新国五条规定征收20%个税,那么上面的这些减免优惠条件,肯定会有一些被取消,但具体哪些情况不再减免,还需要等具体的实施细则出台才知道。