面积是多大？房子是否满2年？是否唯一住房？说的不全面，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

大连二手房，首套购房有什么优惠政策吗？

优惠政策国家已经有了。大连市政府如果能执行国家的政策，给首套购房者更大的优惠，房子降价是必然超势。大连现在外来的买房者比较多，现在国家控制外来抄房者购房。这就意味着想让老百姓都能买得起房子。可是现在大连的老百姓的收入并不高，所以看趋势房价一定要降的。否则政府就是失职，让老百姓都能有房住就是个假象。相信一定能跌下来。想购房者不防再等一等。

在大连买二手房要交税吗，具体的交税标准是什么

肯定是要交税的，但是其他的方面也要注意的
二手房如何过户和办房产证？
　　在一系列房产新政出台后，北京市二手房交易出现上升趋势。而其中纳税也是市民最为关注的问题。记者了解到，加上本月起开征的二手房土地增值税，本市二手房交易共须缴纳六个税种，其中卖房者要缴5种，买房者需缴2种（印花税双方都要缴）。个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

　　

　　缴税人税种税率备注

　　从今年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房营业税5%收入全额征收营业税；超过5年（含5年）转手交易的免征营业税；个人购买非普通住房超(房超博客,房超新闻,房超说吧)过5年（含5年）转手交易的，按其售房收入减去购买房屋的价款卖后的差额征收营业税。

　　卖房人以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个个人所得税20%税。卖房人也可以通过核定征税的方式缴纳个人所得税，核定征收率暂按住房转让收入的1% 执行。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。