规定家庭首套商品房买入前提，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，
如果你是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%
三套和三套以上契税3%没有优惠。
增值税是二手房买入缴纳，如果卖家持有住房不满2年，需要缴纳增值税5%，
不是卖家满五唯一住房，过户再缴纳个税1%