一、房屋过户费计算器2020？

房屋过户费有两种计算方法，第一种是按建筑面积，每平方米收费1到5元不等，第二种计算方法是按成交价的百分比提成，提成分率一般在0.5%～1%不等。

二、房屋购置税怎么征收？

首次购房1.5%、非首次2%，如下；

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

三、房屋购置税怎么算？

对于小年轻第一次买房还好，这都是有优惠，条件是第一次购买公有住房，免税。要是二次买房就需要交纳，但是钱不会很多，会根据你房屋的面积大小计算。关于房屋购置税怎么算，且看小编下面为你列出的计算方法。 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。 1、交易费 ，购房总价的0.5%，如果是二手房一般这种情况都是买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 。 2、《房屋所有权证》工本费，各地的规定不一样，一般不会超过100元 。 3、《土地使用权证》工本费，各地的规定不一样，一般都不超过100元 。 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 。 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。 3、公证费，贷款额乘以0.03% 。

四、房屋首付计算器？

1、一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80%（首次贷款额度较高可达80%）。

2、二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款），贷款额＝二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）。贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

五、房屋估价计算器？

答，房屋估价计算器是，一，查看房屋的原值，已提折旧费，房屋净值=原值一累计折旧费。

二，参考房屋附近二手房屋的市场价格。

三，根据以上两因素对房屋进行估价。

六、房屋过户计算器？

一、房产全款过户计算器（卖方）：

1、交易手续费:按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算。

1、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

5、过户手续费:每套50元。

七、房屋采光计算器？

通常设计楼间距的采光标准一般是1:1.2，这样的计算是比较标准的。

实际的间距，计算的话6层以下的建设楼房应该在6米之间，这样不会影响其他楼的采光效果，另外就是南方和北方的计算方式也会出现一定的差异问题。

比较角度法：

b是所在层数，你在3楼 b=3；c是指遮阳楼的楼层数，挡住你家阳光的楼是18楼，那么c=18；

tan(a)=(c-b)*层高/楼间距

通过套用公式，算出夹角a的度数，然后算出你所在城市冬至日的太阳直射角度，即90°—23.5°—你所在城市纬度，如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话，采光就没有问题，因为冬至日这天是我们国家一年中太阳直射角度最小的时候，冬至日的直射角度都大于a，那全年采光没有问题。

八、房屋按揭计算器？

房款总价：

100

万元

首付比例：

三成（30万）

贷款总额：

70.00

万元

按揭年数：

20年（240期）

利率方式：

最新报价利率（LPR）4.65%

基 点：

0

BP（‱）

商贷利率： 4.65% + 0.000% = 4.650%

房款总价：100万元

首付金额：30万元

贷款总额：70万元

支付利息：376400元

利率：4.65%

首月月供：4485元/月

以上结果仅供参考

九、房屋购置税税率是多少？

一、购新房只需要缴纳契税； 二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税 三、购置税征收方式 （一）契税 1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%， 2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

（二）卖方：增值税及附加住宅 （1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加。（三）卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

十、房屋计算器怎么填？

1、本计算器是最新房贷计算器，有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。使用时只要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式。

2、通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。

3、贷款类型随意选择，商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。