一、一户多宅拆迁怎么补偿？

您好，很高兴为您解答问题！

根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是说，原则上，农村村民一户只能拥有一处宅基地。但是，在实践中，由于继承、买卖、户籍管理制度衔接等原因，农村确实存在很多“一户多宅”的现象，一户拥有好几处宅基地，而且都有宅基地使用权证。那么，在遇到拆迁的时候，对这种“一户多宅”的情况是怎么进行补偿的呢？

符合分户建房条件未分户而另行建房产生的“一户多宅”，如果新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。在这种情况下，“一户多宅”也都可以得到合法合理的拆迁补偿。

如果是由于买卖房屋形成的“一户多宅”，只有同时符合以下条件才能在征地拆迁中为“多宅”争取到合法合理的补偿：买方与卖方为同一集体经济组织内部成员；买方没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；卖方拥有两处以上的宅基地；买卖需征得集体组织同意; 土地随房屋一并买卖。

如果是因继承而形成的“一户多宅”，宅基地使用权是不能继承的，但是地上房屋作为农民的私产是可以继承的，地随房走，可以对该处宅基地进行确权，之后可以在征地拆迁时主张合法合理补偿。（京平·金）

二、一户多宅拆迁，应该怎么补偿？

房屋拆迁补偿方式有三种：

1、纯货币补偿：最低标准：房屋的重建成本价+宅基地地价

2、房屋产权置换：相同地段按照面积最低拆一还一；

3、另划分宅基地建房：这里需要明确的是，另行批准宅基地安置的，会另外补偿房屋的重建成本价；

注：房屋重置成新均价具体标准由县政府按照区域内房屋建设情况在400~700元/平方米内确定；户均安置面积按照100~150平方米控制；房屋区位补偿：720元/平方米*房屋安置基准面积；

土地补偿：

征用耕地、菜地：按照该土地征用前三年平均年产值的6倍给予补偿；

征用鱼塘、藕塘、果园等：按照该土地征用前三年平均年产值的5倍给予赔偿；

征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照该土地征用前三年平均年产值的3倍赔偿；

注：各农村经济发展水平不同，赔偿标准也会存在差异，另农村土地的价值会有所波动，因此赔偿标准每两三年应该都会有所变动；

三、光伏发电遇到拆迁怎么赔偿？

光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，补偿金包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。 拆迁补偿 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十九条规定，拆迁补偿包括三个方面： a、被征收房屋价值的补偿。 b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 其中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

四、一户两宅怎么确权？

您好，一户两宅指的是同一户人家在同一块地上建有两个或以上的住房。确权的具体操作流程如下：

1.核实土地性质：首先需要核实土地的性质，确定该土地是否为农村集体土地或国有土地，并查看土地证书上的用途是否允许建设多个住房。

2.查看房屋证件：核实每个住房的房屋证件，确认房屋是否合法建设，是否办理了房屋产权证。

3.重新划分宅基地：若土地证书上仅标注了一处宅基地，则需要重新划分宅基地，将宅基地分割成多个宅基地，每个宅基地对应一个住房。

4.办理产权证：对于每个住房，需要分别办理房屋产权证，确保每个住房的产权得到合法认证。

5.注销原有土地证：若重新划分宅基地，需要注销原有土地证，重新办理新的土地证。

6.报批：若涉及土地使用权变更、宅基地划分等手续，则需要向相关部门报批。

总之，确权一户两宅需要进行多方面的核实和手续办理，需要遵循相关的法律法规和政策规定。建议咨询当地的土地管理部门或相关专业机构，以确保操作的合法性和正确性。

五、一户两宅通知？

根据规定，原则上农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省，自治区，直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地，经批准，异地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”的要求，将宅基地交还集体。

虽然国家明确规定一户一宅，不过农村由于继承以及赠送的原因很多家庭都是一户两宅，甚至是一户多宅，这些情况是合法的，可以建房。

六、农村一户两宅怎么确权？

原则上一户一宅，多出来了政府不予确权。

七、济南一户两宅怎么补偿？

关于房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0； 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0； 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

征地拆迁安置补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关 系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。凡土地，房屋被县级以上人民政府批准征用，占有。房屋拆迁后,重新承受房屋，土地所属!而对其成交价格，就是属于作价补偿费和货币安置款!货币安置奖励费就是指被拆迁人在规定的日期内同意拆迁并搬家，就叫征地拆迁安置。

八、父女一户两宅怎么确权？

父女一户两宅怎么确权？

在农村原则上是一户一宅，父女一户两宅要是父女各居住一宅的话，也就是两户，父女不管是谁住那一宅就是这个宅的户主，这一宅就确权给谁，关键是谁住那一宅就把这一宅确权给谁，谁就是这一宅的户主，也就成为两户了。

九、北京一户两宅政策？

宅基地使用权确权登记已经接近尾声，因“一户多宅”问题而导致的不能确权现象层出不穷。

依照当前国家法律法规规定，并非所有的一户多宅都不能参与宅基地确权，具体到实际因素、实际问题，往往有着不同的解决办法。众所周知，“一户一宅”是农村宅基地分配与使用的基本原则，而因继承、回迁、分户等操作而造成的“一户两宅”也是不胜枚举。那么，2020年“一户两宅”的确权政策究竟如何呢？

接下来，一起来看详细介绍。首先我们先来分解下造成“一户两宅”现象的因素都包含哪些？

继承：父母去世后，子女依法继承房屋，依照“地随房走”原则，子女也便拥有房屋所占宅基地的使用权，形成为名副其实的“一户两宅”。

依照《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，对于因继承而形成的“一户两宅”，可按规定确权登记，并在不动产登记簿和证书附记栏进行注记。

未分户另建新房：出于现实需求的需要，在宅基地资源紧缺的状态下，许多农二代会另寻他处新建房屋，待成家立业之后便会与父母分开居住，但户口并未申请分户或申请被拒。

依照国家要求，对于类似这种情形形成为“一户两宅”，原则上可以在补办有关用地手续后，依法予以确权登记。

不过，有一个前提是：集体公示无异议，且符合当地建设规划。两处宅基地房屋但占地面积未超标：因宅基地面积过小而导致部分农户有两处农房所形成的“一户两宅”，依据其所占面积是否超出当地规定标准，大概可以分为两种处理方式。

如若两处宅基地面积加在一起并未超占，则还是允许其参与确权登记。

集体内部买卖而形成的“一户两宅”：原则上，宅基地不允许上市买卖，但是集体经济组织内部，在村民无异议且通过村委同意的情况下，则两户之间可以私下交易宅基地使用权，而往往也会因此形成“一户多宅”。据悉，对于这种情况下的“一户两宅”，在不超过当地宅基地面积标准的情况下，可以允许其参与确权登记。综上所述就是部分“一户多宅”却又允许参与确权的情况，也是结合当前国家土地管理政策对于“一户两宅”问题的最新解读，希望能够帮助到大家！透过文中所述的4种情况，我们也能够看出并非所有的“一户多宅”均是违规且不能参与确权的，具体情况依然要具体分析，能够参与确权的也希望广大农民朋友积极参与！不要错过最佳时机！一旦确权工作完成，再想办理不动产权证可能就难了！希望“多宅”的朋友引起重视吧！

十、太阳能光伏发电遇到拆迁怎么赔偿？

1、农村光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括。

3、被征收房屋价值的补偿。

4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

1、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、根据政策的理解，光伏发电系统除应当补偿电站本身的价值外，还应该补偿电站因为“停产停业损失的补偿”，以及光伏电站未来几年的电费的收入，至于能补偿几年就看您和拆迁人的协商了！目前，光伏发电系统的使用寿命都在25年以上。

3、因此光伏发电系统在建设之初一定要拿到政府相关部分的许可，如政府或者街道办居委会出具有许可证明，电网公司出具的接入意见等。另外务必保留材料购销合同、施工合同等可以证明电站价值的基础资料。如果将来遇到拆迁，拿出许可证明协商解决，一般能够全额赔偿，具体看如何协商及使用年限，初始合同，票据等。