房屋购置税退税要什么手续 房屋购置税退税要什么手续和证件
一、如何办理车辆购置税退税手续?
一、车辆购置税退税条件: 1、因质量原因,车辆被退回生产企业或者经销商的; 2、应当办理车辆登记注册的车辆,公安机关车辆管理机构不予办理车辆登记注册的。 二、纳税人向主管税务机关提交退税申请: 1、未办理车辆登记注册的,提供生产企业或经销商开具的退车证明和退车发票、完税证明正本和副本; 2、已办理车辆登记注册的,提供生产企业或经销商开具的退车证明和退车发票、完税证明正本、公安机关车辆管理机构出具的注销车辆号牌证明。 3、纳税人需要提供其在银行开户名称、开户银行名称和银行帐号,纳税人为组织机构的需要开具收款收据。 三、税务机关依据上述资料办理车辆购置税退税手续。
二、首套房退税需要什么手续?
符合以下条件,但是没有享受优惠的人可以申请退税:
个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收;
其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
退税需要的证件:退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;
退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);
退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;
退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;
开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;
由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;
房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件;
土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件 备注:复印件4份;
经审核批准后,退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。
三、房屋抵押要什么手续?
房屋抵押的一般程序为:
一、签订借款合同;
二、签订抵押担保合同;
三、到不动产登记中心办理抵押担保登记。
四、到房管局退税要什么手续?
取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。具体退税手续办理如下:1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。
产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
4、办理登记需带以下资料:购房合同(签定过的预售合同、出售合同);购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章);产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件);抵押合同(有贷款者提供);身份证(产权证多人应同时提供);委托书(产权人二人以上提供)
五、鱼塘房屋需要什么手续?
鱼塘房屋需要到城建等部门办理临建手续
六、房屋转移需要什么手续?
房屋产权转移登记应提供的要件 一、个人与个人之间房屋买卖 1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。 2、双方当事人签定的买卖合同或协议。 3、以房抵债的还应提交抵债协议书。 4、法院判决、裁定的还应提供法院的判决、裁定书及法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。 5、赠与、继承等应提供公证机关出具的法律文书。 6、当事人双方身份证(复印件)。 二、个人与单位、单位与单位之间房屋买卖 1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。 2、双方当事人签定的买卖合同或协议。 3、产权单位主管部门批准的房屋买卖批准文件、法人代表证明。 4、办理房屋划拔、转让、合并、改制产权登记还应提供主管部门批准文件及法人代表证件。 5、以房抵债的还应提交抵债协议书。 6、法院判决、裁定的房屋还应提供人民法院判决或裁定书,人民法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。 7、个人的身份证和单位的营业执照及法人代表证明。 8、委托他人办理的应提供授权委托书。
七、房屋解押需要什么手续?
个人申请,银行贷款偿还完毕证明,不动产抵押证明
八、房屋更名需要什么手续?
(一)必须提交的资料
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证原件;
(4)继承权公证书原件,或接受遗赠公证书原件,或法院生效法律文书原件;
(5)房屋登记表、房产平面图二份;
(二)申请人身份证明
(1)本市居民:居民身份证,未成年人申请房屋登记可提供户口簿。
(2)外省市居民:居民身份证,未成年人申请房屋登记可提供户口簿。
(3)军人:居民身份证,或军官证,或文职干部证,或士兵证,或学员证,或军官退休证,或文职干部退休证,或离休干部荣誉证。
(4)港澳居民:中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照,或港澳居民往来内地通行证,或港澳同胞回乡证,或居民身份证。
(5)台湾同胞:台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明。
(6)华侨:中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件。
(7)外籍人士:经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件(无外国人居留证件的,提交中国公证机构公证的护照中文译本原件)。
(三)委托、公证的相关证明
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
2015年3月1日起,全面启用不动产权证书。
九、房屋抵押需要什么手续?
共有的房子需要双方身份证,征信报告,户口本,已婚提供结婚证,银行流水,房产证,营业执照。
单独所有的房子,如果已婚,需要夫妻双方身份证,户口本,结婚证,银行流水,营业执照。
十、农村房屋修缮要什么手续?
农村修房子需要以下的手续办理:
1.提交《农村个人建房申请、审核表》;
2.所在村民委员会签署意见并加盖公章;
3.向镇政府部门提出申请,政府工作人员实地踏看,同意建房;
4.到政府相关部门领取房屋建设申请表并审批;