一、房子契税退税怎么退？

先和开发商协商，开发商同意退房后把房款打给你，同时出具一张同意退房的证明，你带上这个证明和退款进账单，然后去征收机关并审核，表格填写是否符合要求？退税理由是否符合相关规定？

资料是否齐全有效？

征收机关审核完毕后，复额退税规定的签署意见，并打印契税退税单，晶纳税人和征收机关签字盖章后，可办理退税

二、杭州房子契税退税怎么退？

一、想要退契税的前提是没有办理产权过户。需要跟开发商办理好退房事宜，填写退税申请书，带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证到地税局窗口递交退税材料。

地税局工作人员在接到退税申请后的30个工作日内，将对申请作出答复。退还的契税会在4个月-6个月不等的时间内，退还到提交的退税银行账户上。

二、到地税局递交退税申请材料

1、退税申请书2份

内容包括：原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订的时间、时间日期、双方（购房者与开发商）签字，手写或者打印均可；

2、《房屋终止交易合同》或《退房协议》原件及复印件2份；

3、原购房合同原件（已加盖注销章）及复印件2份；

4、原购房全款发票原件及复印件2份；

5、测绘部门出具的《北京市房屋登记表》原件及复印件2份；

6、买方契税纳税人身份证原件及复印件4份（身份证正反面印在同一页纸上）；

7、买方《契税完税证》第二联（收据联）、第四联（通知联）原件及各A复印件2份（契税完税证两联原件收回），以及与买方契税纳税人名称一致的北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及复印件4份。

三、契税退税怎么退的？

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。

四、退税是怎么退的？

出口退税在于鼓励出口货物的一种退还间接税（我国是增值税，消费税两税）的一种税收措施 我国出口货物税收政策分为 1、出口免税并退税（指出口环节不征两税，并对货物在出口前实际承担的税收负担，按规定的退税率计算后退还） 2、出口免税不退税（不退是因为适用这个政策的出口货物因在前一道生产、销售环节是免税的，出口时该货物的价格本身不含税，当然不必退税） 3、不免也不退税（指对国家限制或禁止出口的某些货物的出口环节视同内销环节，照常征税） 退税计算方式分为用于自营和委托出口自产货物生产企业的“免抵退”的计算方法和用于收购货物出口的外（工）贸企业的“先征后退”的计算方法，有点篇副，最好找个例题来了解比较直观 流程就是出口企业在货物报关出口之日（以出口货物报关单上注明的出口日期为准）的90日内，向退税部门申报办理出口货物退（免）税手续。

逾期不报，除另有规定外或特殊原因经市级以上税务机关批准外，都不再受理该笔出口退免税申报。

具体需带资料，退税部门会给予清单。

五、福利企业的退税怎么退？

请看以下文件：

财政部 国家税务总局关于进一步做好调整现行福利企业税收优惠政策试点工作的通知

财税[2006]135号

辽宁、大连、上海、浙江、宁波、湖北、广东、深圳、重庆、陕西省（市）财政厅（局）、国家税务局、地方税务局：

　　调整完善现行福利企业税收优惠政策试点工作的有关文件下发后，试点地区财税部门积极行动，认真组织落实试点工作。

为了确保调整现行福利企业税收优惠政策试点工作顺利推进，现将有关问题明确如下：

　　一、调整完善现行福利企业税收优惠政策试点施行时间由2006年7月1日改为2006年10月1日。

　　二、《财政部 国家税务总局关于调整完善现行福利企业税收优惠政策试点工作的通知》（财税[2006]111号）第一条规定的试点地区包括辽宁省大连市、浙江省宁波市和广东省深圳市。

　　三、将增值税减征方式调整为由税务机关实行即征即退方式。主管税务机关应按月退还增值税，当月已交增值税额不足退还的，可在当年已交增值税中退还，仍不足退还的可结转当年以后月份退还。当月应退增值税额按以下公式计算：

　　当月应退增值税额=企业当月实际残疾人员人数×试点省（直辖市）确定的每位残疾人员每年可退还增值税的具体限额÷12

　　营业税仍实行减征方式。

主管税务机关应按月减征营业税，当月应缴营业税不足减征的，不得结转当年以后月份减征。当月应减征营业税额按以下公式计算：

　　当月应减征营业税额=企业当月实际残疾人员人数×试点省（直辖市）确定的每位残疾人员每年可减征营业税的具体限额÷12

　　企业新安置残疾人员从签订劳动合同并缴纳基本养老保险、基本医疗保险、失业保险和工伤保险等社会保险的次月起计算，其他职工从录用的次月起计算。

企业安置的残疾人员和其他职工减少的，从次月起计算。

　　四、经认定的符合减免税条件的企业实际安置残疾人员占企业在职职工总数的比例应逐月计算，当月比例未达到25%的，不得退还当月的增值税和减征当月的营业税。

　　年度终了，应平均计算企业全年实际安置残疾人员占企业在职职工总数的比例，年度平均比例未达到25%的，应自次年1月1日起停止执行增值税退税、营业税减税和企业所得税优惠政策。

　　五、财税[2006]111号文件第二条第（一）款中规定的“当地上年在岗职工平均工资”是指本省（直辖市）在岗职工平均工资，试点的计划单列市按照所在省的全省在岗职工平均工资执行。

　　兼营营业税“服务业”税目劳务和其他税目劳务的企业，只能减征“服务业”税目劳务的应纳税额：“服务业”税目劳务的应纳税额不足扣减的，不得用其他税目劳务的应纳税额扣减。

　　六、享受财税[2006]111号文件规定的税收优惠政策的企业，工资加计扣除部分如大于当年应纳税所得额的，可准予扣除其不超过应纳税所得额的部分，超过部分当年和以后年度均不再扣除；享受税收优惠政策的亏损企业不适用工资加计扣除应纳税所得额的办法。

　　取消“企业生产销售直接出口或委托其他企业代理出口的货物不适用税收优惠政策”的规定。

　　七、财税[2006]111号文件第三条第（一）款规定的“企业在职职工”定义调整为“企业在职职工是指与企业建立劳动关系并依法应当签订劳动合同的雇员”。

　　八、企业安置的持有外省（直辖市）有关部门核发的残疾人证件的残疾人和不符合《中华人民共和国劳动法》及有关规定的劳动年龄的残疾人，不列入财税[2006]111号文件第三条第（一）款规定的安置比例及本通知有关退税或减税限额的计算。但个别管理基础好的试点地区，经商当地民政或残疾人联合会同意，也可将企业安置的持有外省（直辖市）有关部门核发的残疾人证件的残疾人，列入财税[2006]111号文件第三条第（一）款规定的安置比例及本通知有关退税或减税限额的计算。

相应的管理办法报财政部、国家税务总局备案。

　　试点省（直辖市）内跨地区安置残疾人的税收优惠政策问题，由各省（直辖市）财税部门规定。

　　九、对2006年10月1日前已享受原福利企业税收优惠政策但不符合财税[2006]111号文件第三条第（三）款规定条件的企业，主管税务机关可暂予认定为享受优惠政策的企业。

2007年1月1日起对仍不符合上述规定条件的企业，应停止执行增值税退税、营业税减税和企业所得税优惠政策。

　　十、财税[2006]111号文件第三条第（四）款关于企业通过银行向安置的每位残疾人员支付工资中的银行包括信用社等开办代发工资业务的金融机构。

　　十一、财税[2006]111号文件第三条中所述“持有《中华人民共和国残疾人证》、《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的盲、聋、哑、肢体残疾和智力残疾人员”是指，持有《中华人民共和国残疾人证》上注明属于视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾和智力残疾的人员和持有《中华八民共和国残疾军人证（1至8级）》的人员。

　　十二、《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》（财税[2004]39号）第一条第7款规定的特殊教育学校举办的企业如果满足财税[2006]111号文件第三条第（二）、（三）、（四）款规定的，可以享受财税[2006]111号文件第二条规定的有关税收优惠政策。

　　十三、税务机关应与民政部门、残疾人联合会等部门积极配合，采取措施防止出现残疾人证书重复享受优惠政策的问题。

　　试点地区财政部门要根据财税[2006]111号文件、《国家税务总局 财政部 民政部 中国残疾人联合会关于调整完善现行福利企业税收优惠政策试点实施办法的通知》（国税发[2006]112号）及本通知的有关规定制定具体实施办法，尽快将试点的各项政策措施和管理办法落实到位，保证试点工作扎实推进。

　　中华人民共和国财政部

国家税务总局

　　二○○六年九月二十五日

。

六、房子抵押贷款退税？

根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。

七、房子退税申报流程？

那么关于买房退税的手续如何办理呢?

确定产权人时要考虑到退税。

根据有关规定,对于1998年6月1日以后购买商品房的个人,可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者,所以对于每个家庭来说,要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人),不要因为买房时没有充分考虑到家庭成员的退税问题,而到贷款手续办完、抵押登记手续办妥后,再提出增加房地产权利人(购房人),这时,操作的难度就大了。

具体退税手续办理如下:

1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期(二手房应由税务机关开具)。

2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

4、办理登记需带以下资料:*购房合同(签定过的预售合同、出售合同)*购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)*产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)*抵押合同(有贷款者提供)*身份证(产权证多人应同时提供)*委托书(产权人二人以上提供)*以上资料一套正本,一套复印件。

5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算,贷款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。

八、第一套房子契税退税怎么退，怎么个流程？

1.对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策，具体为：购买建筑面积90平方米以下住房的，减按1%的税率征收契税，拥有重庆市户籍的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积不超过90平方米的普通住房，免征契税（注：2013年3号公告已将购买首套住房调整为购买家庭唯一住房）；购买建筑面积90平方米以上至144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下住房的，减按1.5%的税率征收契税； 　2. 根据《中华人民共和国征收管理法》规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。

　3.如果该房屋系您直接从开发商处购得，开发商已向你收取了3%的契税，并帮你缴纳，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，按不同情况分别办理减免：一种情况是开发商收取的3%契税已批量向税务机关进行了申报和缴纳税款，如果是这种情况，请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心契税征收窗口办理契税减免和多缴税款的退税手续；另一种情况是开发商已向你收取了3%的契税但尚未向税务机关进行批量申报和缴纳税款（是否批量缴纳契税，可在地税契税征收窗口查询），在此期间，如果你发现你符合家庭唯一住房契税减免政策，你可以要求开发商退还已收取的3%契税，并由你自己到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理契税申报缴纳及减免税事宜。如果是你自己按3%的税率申报缴纳契税，已取得契税完税证，如你符合契税减免和退税条件，请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理退税事宜。　4.契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件（农村户口需更新）、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

九、租房退税可以退多少？

租房退税，直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

十、工资5000退税退多少？

工资5000不退税，不交税

凡是月工资达到5000元以上的居民，就必须缴纳个税，根据收入不同，税率一般设置在3%-45%之