1、能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。
2、购房者在苏州有合法有效的暂住证。
3、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。则要夫双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。
4、如果购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在苏州再次贷款利率上浮百分之十。
3、如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。




参考资料：

苏州购房入户的政策：

1、如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。

2、如果你是外地户口，必须要房屋面积大于等于75平，取得房产证三年，连续交三年社保。

3、购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
4、申请迁移人需提供身份证明、房屋产权证、土地证、劳动合同书、参保证明、工资收入证明、户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员关系证明、独生子女证、无业证明(户籍地)。
5、已婚育龄妇女须提供《计划生育服务卡》或《全国流动人员婚育证明》。
参考资料：苏州购房入户政策--苏州便民网